Bezugsfreie renovierungsbedürftige Wohnung am Nordrand Prenzlauer Berg

Objekt-Nr: OM-198937

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 249.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Direkt am Nordrand Prenzlauer Berg befindet sich dieses charmante Wohn - und Geschäftshaus an der Weißenseer Spitze.

Diese schöne Zwei-Wohnung verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung und Blick auf den Fernsehturm und einem tollen Grundriss. Die Wohnung wurde bereits für die Renovierung vorbereitet, so dass Sie nur noch das Bad, Elektroverteilung und Malerarbeiten nach Ihren Vorstellungen erneuern müssen. Die Fenster und die Heizungsanlage wurden genauso wie das Gemeinschaftseigentum bereits modernisiert und präsentieren sich in einem guten Zustand.

Angaben zur Ausstattung:

Sofort bezugsfertig
Schöner Balkon mit Westausrichtung und weitem Ausblick (u.a. auf Fernsehturm)
Moderne Isolierglasfenster
Zentralhei­zung
Alter Fußbodenbelag wurde bereits entfernt
Leistungsfähige Stromstrangleitung erlaubt modernen Durchlauferhitzer
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Sonstiges:

Bitte keine Anrufe nach 18 Uhr und am Wochenende

Keine Makleranfragen

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 57,01 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 125,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1908

Ausstattung: Balkon, Keller

Lagebeschreibung:

Direkt am Nordrand Prenzlauer Berg an der Spitze Weißensee am Caligariplatz. Die Gegend (insbesondere auch der Caligariplatz) soll durch ein geplantes Sanierungsgebiet in den nächsten Jahren weiter aufgewertet und verschönert werden.

Direkt an der Weißenseer Spitze befinden sich teilweise in Sichtweite zahlreiche kulturelle Angebote wie die Brotfabrik, das ehemalige Stummfilmkino Delphi und etwas entfernt das Kino Toni am Antonplatz und die Freilichtbühne Weißensee sowie das Planetarium am S-Bahnhof Prenzlauer Allee. Gleichzeitig laden der Park am Weißensee und der Jüdische Friedhof zum Schwimmen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Eine Vielzahl von Einkaufsangeboten (z.B. ein Feinkostgeschäft im Haus, ein weiteres genauso wie ein Dens Biomarkt auf der anderen Straßenseite und wenige hundert Meter entfernt Aldi, Rewe und DM), ein kleiner Wochenmarkt in 50 m Entfernung, Restaurants, Schulen, Kitas und Galerien sowie eine gute Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel zeichnen die Umgebung aus. Die in unmittelbarer Nähe abfahrende Straßenbahn bringt einen nicht nur schnell zur S-Bahn Prenzlauer Allee, sondern auch flott an den nur 4 km entfernten Verkehrsknoten Alexanderplatz.

Tram (12, 50, M13, M2) quasi auf der anderen Straßenseite und Bushaltestelle direkt vor der Tür. In 12 Minuten am Alexanderplatz. Mit dem Auto in 10 Minuten auf der Autobahn Richtung Norden/Berliner Ring.

Objektadresse

Prenzlauer Promenade 1
13086 Berlin (Prenzlauer Berg)
Berlin, Deutschland

Anbieter

A. Tillack

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Vorhandene Unterlagen

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