*Neubau*-Seitenstraße, Modernes 3 Zimmer Wohnung mit 2x West-Süd-Balkone

Objekt-Nr: OM-170975

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 500.000 €

Hausgeld mtl.: 300 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Die Architekten-Stadtvilla verfügt über fünf moderne Balkon-/Terrassen-/Gartenterra­ssen-Wohnungen, welche sich auf drei Etagen verteilen. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss in die modern und praktisch geschnittenen Wohnungen. Der Eingangsbereich beeindruckt durch ein edles Klinkerentree – Boden und Sockelbereich in hochwertigen modernen großformatigen Fliesen mit Spiegeln und entsprechender Beleuchtung.
Die Klingelanlage ist mit einer Videogegensprechanlage mit Farb-Touchdisplay ausgestattet sowie einer integrierten Briefkastenanlage.
Es sind ausreichende Kellerräume und Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wärme-Pumpe.
Bezugsfertig: ab März 2021 möglich.

Eigentumswohnungen­
Im Erdgeschoss entstehen 2, 2-6 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 66,47 bis 137,75 m². Die Wohnungen verfügen über vorgelagerte Gartenanteile mit Terrasse und sind teilweise über zusätzliche Hobbyräume im Untergeschoss erweitert.
Im 1. Obergeschoss sind jeweils zwei praktisch geschnittene 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit 70,45 bis 99,50 m² Wohnfläche vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen oder zwei Balkons.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit direktem Aufzugzugang verfügt über 119,42 m² Wohnfläche mit einer Dach-Terrasse mit Blick auf die angrenzende Einfamilienhäuser-Siedlung.

Angaben zur Ausstattung:

Ausstattung
* Sanitärobjekte + Badkeramik namhafter Anbieter
* moderne bodentiefe Alu-Fenster (3fach verglast)
* Fenstermarkisen
* moderne Holz-Innentüren
* Echtholzparkett
* Fußbodenheizung

Sonstiges:

www.l-91.de

Makleranfragen unerwünscht!

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 99,50 m²

Nutzfläche: 102,11 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 11,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2020

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Lage
Freundliche Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in der beliebten Französisch Buchholz-Berlin Pankow.
Das Eckgrundstück liegt an der Kreuzung der Privatstraße Le Pavillon und ruhigen Schönhauser Straße.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Tram- und Busstation, die Sie bequem zu Ihren Zielen bringen können. Kitas und Schulen befinden sich in naher Umgebung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Objektadresse

Le Pavillon-Str.91
13127 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Syger Investments & Management GmbH
0151 10907262
0151 10903376

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