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Hochwertig sanierte Altbauwohnung, Garten, Lietzensee. VON PRIVAT!!

Objekt-Nr: OM-229648

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Kaufpreis: 890.600 €

3.030 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 890.600 €
+ Grunderwerbsteuer (6,0%) 53.436 €
+ Notarkosten (1,5%) 13.359 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 4.453 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 178.120 €
= Nettodarlehensbetrag 783.728 €
Monatsrate ca. 3.030 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,64 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Hausgeld mtl.: 128 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das Objekt setzt sich aus ursprünglich zwei Wohnungen zusammen und ist sehr komfortabel und auf maximale Raumnutzung geschnitten. Neben den großzügigen Zimmern bietet das Objekt einen Garten mit Holzterrasse.

Es wurde 2019 sehr hochwertig saniert und kann nun ohne Makler Courtage von privat übernommen werden.

Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie ein Exposé zugesendet.

Angaben zur Ausstattung:

- Massivholzparkett
- Whirlpool
- Begehbare Regendusche
- Bidet
- Smart Home Alarmanlage
- Elektrische Jalousien
- Douglasie-Holzterrasse zum Garten
- Küche im modernen Landhausstil (Villeroy & Boch Landhausbecken, Siemens Küchengeräte, Induktion)
- Fußbodenheizung im Bade- und Wohnzimmer
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- WiFi Verstärker mit Abdeckung in der gesamten Wohnung
- Innenhof mir Sandkasten und Schaukelpferd

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 146,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 96,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1912

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Bereits bedeutende Persönlichkeiten haben den Charlottenburger Charme kennen und lieben gelernt: So gaben sich unter anderem schon Carl Friedrich von Siemens, Mendelssohn Bartholdy und Meret Oppenheim, sinnbildlich gesprochen, die Klinke in die
Hand.

Der Stadtteil der wunderschönen Gründerzeitarchitektur und Epizentrum etablierter West-Berliner Lebensart erlebt heute eine beeindruckende Renaissance - der Kurfürstendamm mitsamt seinen beschaulichen Nebenstraßen, das restaurierte Bikini Berlin und das altehrwürdige KaDeWe werden wieder ins Licht des Hauptstadtgeschehens gerückt. Ob Kurfürstendamm, Fasanenstraße oder der Savignyplatz: Charlottenburg ist die ideale Mischung aus Tradition, Stil, Charme und Eleganz und ein Beweis dafür, dass auch in der Veränderung eine liebevolle Konstanz liegt. Hier verbinden sich wie kaum sonst in Berlin Beständigkeit und Moderne, Ruhe Erholung und pulsierendes, stilvolles Stadtleben!

Das Objekt ist quasi vis a vis zum Lietzensee. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgesprochen gut.

In wenigen Minuten ist die S-Bahn-Station Messe Nord/ICC sowie die U-Bahn-Station Kaiserdamm zu erreichen.

Die A100 ist über die Anschlussstelle Kaiserdamm keine 5 Minuten entfernt.

In der Nähe befinden sich u. a.
- 2 Schulen
- 6 Kindergärten zzgl. Kinderläden
- 3 Kultur-Orte
- 1 Wochenmarkt

Objektadresse

14057 Berlin (Charlottenburg)
Berlin, Deutschland

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