Hochwertig sanierte vermietete 3-Zi.-Whg. mit Südbalkon mit 4 % Rendite p.a.

Objekt-Nr: OM-169218

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 325.000 €

Hausgeld mtl.: 235 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Die geschmackvoll sanierte Wohnung in Berlin-Reinickendorf befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 70 m², die auf 3 Zimmern, Küche und Bad verteilt sind.
Die Highlights der Wohnung sind das großzügig und liebevoll sanierte Badezimmer und Küche. Das Bad ist mit einem Wannenbad, Dusche, Bidet-WC und Fußbodenheizung hochwertig ausgestattet.
Ebenso wurden weder Mühen noch Kosten gescheut, die Küche gehoben und modern zu sanieren. Die Küche ist komplett mit Siemensgeräten (Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle) ausgestattet.
Einbauschränke im Flur und Bad bietet reichlich Stauräume für Ihre Schätze. Die abgehängte Decke im Flur ist mit LED-Strahler beschmückt. Der Fußboden in den Räumen und im Flur ist mit Stabparkett aus Eiche ausgelegt.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, der Mietvertrag wird auf den neuen Eigentümer übertragen. Die aktuelle Miete beträgt 1.150 € kalt zzgl. 115 € BK-Vorauszahlung.

Angaben zur Ausstattung:

Einbauküche, Siemensgeräte, Fußbodenheizung im Bad, Wanne, Dusche, Bidet-WC, LED-Strahler, Südbalkon, Keller

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 70,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1930

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Lagebeschreibung:

Der Bezirk Reinickendorf besteht zu ca. einem Viertel aus Waldflächen. Des weiteren sind eine Vielzahl von Parkanlagen und Wasserflächen vorhanden.
Der Reiz des Bezirks liegt vor allem in seiner großzügigen und weiträumigen Bebauung. Die Wohngebiete werden durch eine Vielzahl von Parks, Seen und Grünanlagen ergänzt. Eine
Wohnadresse in Reinickendorf ist daher auch bei vielen Neu-Berlinern sehr beliebt. Im grünen, ruhigen Norden Berlins, zentral gelegen, optimale Einkaufsmöglichkeiten, alle Banken, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung in direkter Umgebung.
Durch den U-Bahnhof "Lindauer Allee" (U8), dem S- und U-Bahnhof "Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik"­­ (U8, S25), sowie diverse Busverbindungen ist eine direkte Verbindung ins Zentrum gegeben (Alexanderplatz, Friedrichstraße, Potsdamer Platz).

Öffentlicher Nahverkehr:
“Pfahlerstraße“ (Bus M21): 250 Meter
“Sebastian-Friedhof“ (Bus 122): 400 Meter
“Lindauer Allee“ (U8, Bus 322): 400 Meter
“Karl-Bonhoeffer-Nerven­­klinik“ (S25, U8, Bus M21, X21): 800 Meter
“Kurt-Schumacher-Platz“­­ (U6, Bus 122, 125, 128, 221, M21, X21): 1200 Meter

Einkaufsmöglichkeiten­­:
Edeka: 500 Meter

Objektadresse

Kienhorststr. 3
13403 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Sidelnikov, Pavel

E-Mail an Anbieter

4 + 2 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

867 Bewertungen mit 4,91 von 5 Sternen