Exklusive Dachgeschosswohnung (Erstbezug) nahe Kurfürstendamm am Hochmeisterplatz

Objekt-Nr: OM-142151

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: 2.073 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 138 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 207 €

Mietsicherheit: 6219 €

Übernahme ab: 1. März 2019

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem altberliner Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Zur Hof- und Vorderseite ist das Haus mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet und somit energetisch optimiert.

Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen und ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Des Weiteren wird eine nahezu identische Wohnung, jedoch mit drei Zimmern (112m²), zeitgleich fertiggestellt. Sie finden für beide Wohnungen jeweils die Mieterselbstauskunft unter der pdf "Mieterselbstauskunft" und können sich entscheiden, ob Sie sich für eine oder für beide Wohnungen bewerben.

Angaben zur Ausstattung:

Die neu ausgebaute Dachgeschosswohnung im 5.OG (Fahrstuhl vorhanden), befindet sich im Vorderhaus und besteht aus vier Zimmern, nebst Küche, Bad, Diele und Abstellraum. Die Zimmer sind mit einem Parkettboden in Dielenoptik und das Badezimmer mit Sichtbetonfliesen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, Toilette, Waschtisch, Badewanne, Waschmaschinen-/Trockner-
ans­chluss, sowie einen Strukturheizkörper als Handtuchwärmer.
Ein weiteres Augenmerk ist auf die Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung zu legen, die eine innerstädtische Oase mit Blick über Berlin bietet.
Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche vermietet.

Sonstiges:

Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie die im PDF-Format dieser Anzeige beigefügte ausgefüllte Mieterselbstauskunft.

Zweck­s Terminvereinbarung zur Wohnungsbesichtigung wenden Sie sich bitte an folgende E-Mail-Adresse: anett.maslowski@gmx.de.

Des­ Weiteren wird eine nahezu identische Wohnung, jedoch mit drei Zimmern (112m²), zeitgleich fertiggestellt. Sie finden für beide Wohnungen jeweils die Mieterselbstauskunft unter der pdf "Mieterselbstauskunft" und können sich entscheiden, ob Sie sich für eine oder für beide Wohnungen bewerben.

Makleranfragen unerwünscht!

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 139,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Ausstattung: Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Der historische Altbau liegt im schönen Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in der City West. Die sehr gute Wohnlage der Immobilien charakterisiert sich durch die hervorragende Wohnatmosphäre, die Nähe zum historischen Stadtkern, sowie durch die optimale Infrastruktur.
Der Mikrostandort des Objekts ist durch Nahversorgung (REWE City, Edeka, Penny), medizinische Einrichtungen (Apotheken, Ärzte), sowie Bildungseinrichtungen sehr gut erschlossen. Der weltberühmte Boulevard, der Kurfürstendamm, ist innerhalb von ca. 100 Metern per Fuß zu erreichen und bietet Einkaufs- wie auch Arbeitsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich damit in fußläufiger Entfernung zum Standort.
Restaurants und Cafés laden zum Verweilen im eigenen Bezirk ein und bieten eine kulinarische Vielfalt. Zwischen den Boutiquen und Restaurants finden sich zudem Kinos, Kunstausstellungen und renommierte Theaterhäuser.
Die Naturnähe zum Tiergarten, Lietzensee, Halensee, Schloss Charlottenburg, Wannsee oder Grunewald, bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Erstklassige Verkehrsanbindungen liegen durch den U-Bahnhof-Adenauer Platz, S-Bahnhof-Halensee, die Bushaltestellen am Kurfürstendamm, sowie die Autobahn A100 vor.

Objektadresse

Nestorstr. 11
10709 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Anett Maslowski

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