Erstbezug nach Sanierung - Helle Zweizimmerwohnung

Blick ins Wohnzimmer Sonniges Wohnzimmer Südbalkon Schlafzimmer Küche mit Nolte-Einbauküche Küche mit Samsunggeräten Küche mit Blick ins Wohnzimmer Bad mit Regendusche Wannenbad Flur Ruhige Seitenstraße Blick auf Pichelsdorfer Str. Gepflegter grüner Innenhof Grundriss

Objekt-Nr: OM-201387

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 270.000 €

642 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 270.000 €
+ Kaufnebenkosten 21.600 €
– Eigenkapital 54.000 €
= Nettodarlehensbetrag 237.600 €
Monatsrate ca. 642 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 236 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

- Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
- Südbalkon
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Wir haben diese optimal geschnittene Zweizimmerwohnung liebevoll und mit Blick fürs Detail saniert. Nun erstrahlt sie in neuem Glanz und mit einer hochwertigen Ausstattung. Es ist alles vorbereitet für einen sofortigen Einzug.

Die sehr helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein warmes Wohnraumklima und die absolute Ruhe vermitteln Ihnen sofort ein wohliges Zuhausegefühl. Die optimal geschnittenen Zimmer befinden sich in Nord-Süd-Ausrichtung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von dort geht der Blick in eine ruhige Gartenanlage mit viel Grün.

Die hochwertige Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlgefrierkombination. Das schlichte und moderne Design dieser Nolte-Kreation ist in einem warmen Farbton gehalten.

Das Bad verfügt neben einer Kaldewei-Badewanne aus Emaille über eine separate Duschkabine, welche mit einem hochwertigen Mosaikstein gefliest wurde und eine Regendusche hat. Im Bad haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnbereiche und der Flur haben ein sehr schönes frisch verlegtes geöltes Echtholzparkett aus robustem Eichenholz. Bad und Küche verfügen über helle qualitative Steinfliesen.

Angaben zur Ausstattung:

- Frisch verlegtes Echtholzparkett Eiche geölt
- Markeneinbauküche von Nolte
- Küchengeräte von Samsung
- Bad mit separater Regendusche
- Waschmaschinennische im Bad
- neue Fenster mit Marmorfensterbänken
- neue Zimmertüren
- neue Elektrik
- neue Wasserinstallation
- neue Heizkörper
- frisch verputzte Wände
- Balkon mit neuem Farbanstrich

Sonstiges:

- Sofortiger Einzug möglich
- Zur Wohnung gehört ein Keller
- Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße vor dem Haus

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 61,00 m²

Nutzfläche: 4,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 152,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1961

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Teil von Wilhelmstadt. Mit wenigen Schritten aus der Haustür gelangen Sie direkt ins Grüne. In die eine Richtung zum Südpark und in anderer Richtung zum Grimnitzsee. Auch die Havel mit der Scharfen Lanke und der Grunewald befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle mit Verkehrsverbindung in Richtung Bahnhof Spandau und Spandauer Altstadt sowie in Richtung Messe und City West befindet sich in Laufnähe.

Einkaufsmöglichke­iten finden Sie im Einkaufszentrum im nahegelegenen Pichelsdorf, welches auch einen Alnatura Biomarkt hat. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in nördlicher Richtung auf der Pichelsdorfer Straße.

Objektadresse

13595 Berlin (Wilhelmstadt)
Berlin, Deutschland

Anbieter

Janine Donath

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