Einmalig: Arhitektenhighlight "Haus im Haus" in Villengegend Charlottenburg

Objekt-Nr: OM-145963

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 1.940.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das großzügige ”Haus im Haus” ist Bestandteil einer einmaligen Architektenvilla des bekannten Berliner Architekten in einer beliebten Villengegend in Charlottenburg (Bestlage Westend).

Die Luxuswohnung wird vollkommen unabhängig über einen eigenen Eingang betreten. Das Villengrundstück umfasst ca. 1600 m². Die beiden gestalteten Gemeinschaftsgärten laden an warmen Tagen zum Verweilen an.

Die Wohnung wurde vor ca. 2,5 Jahren aufwendig, kreativ und mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Das Objekt erstreckt sich über verschiedene Wohnebenen, in denen jeder Quadratmeter durchdacht ist. Die Integration von Einbauschränken in das Gesamtkonzept ermöglicht auf Wunsch ein offenes Wohnen ohne Chaos.

Die Einrichtung der Untergeschoss-Ebene wurde von den Eigentümern sorgfältig geplant: hier sind ein Ankleidezimmer mit ganz viel Stauraum sowie ein Hauswrirtschaftsaum entstanden.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Entrée, zwei Schlafzimmer und ein großer Garderobenbereich so wie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche.
Ein architektonisches Highlight stellt die zentrale Treppe mit Blick über drei Ebenen dar.

Die nächste Ebene bilden das Masterschlafzimmer mit Masterbad en Suite und ein weiteres Schlafzimmer. Ein Gästebad vervollständigt diese Halb-Ebene.
Richtung Süden eröffnet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Eine sich über den gesamten Raum erstreckende Süd-Terrasse verleiht dem Wohnzimmer ein besonderes Flair. Genießen Sie von hier aus Ruhe und Harmonie in grüner Umgebung.

Über eine elegante Treppe erreicht man die Galerie mit hochwertiger Einbauküche. Die sich anschließende Wohn-Terrasse mit Blick über die Dächer des Westends lädt zum entspannten Frühstücken oder zum gemütlichen Ausklang eines stressigen Tages ein.

Angaben zur Ausstattung:

• Einmaliges architektonisches Highlight
• Aufwendige Renovierung vor 2,5 Jahren unter Integration des Architekten
• Optimaler Grundriss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• 2 schöne Terrassen mit Blick über das Westend
• Offener Kamin
• Hochwertige Alarmanlage
• Deckenhöhe: 3 m
• Raumhohe Türen
• Mineralgussboden
• Durchdacht gestalteter Keller: praktischer Stauraum/zusätzlicher Ankleideraum
• Wunderschöner Gemeinschaftsgarten
• Überdachter Stellplatz
• Optional: Übernahme der Luxuseinrichtung nach Absprache mit dem Eigentümer

• Wohn-und Nutzfläche: 274 m²
• Terrassenfläche: 72 m²

Sonstiges:

Die Wohnung wird momentan bewohnt. Ein Bezugstermin kann jedoch kurzfristig vereinbart werden.

Die Luxuseinrichtung kann nach Absprache übernommen werden.

Bitte keine Makler!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 274,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 210,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1979

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Wohnen Sie an einem privilegierten Standort Westberlins in einer Villengegend in Charlottenburg!

Der gutbürgerliche Ortsteil Westend mit der bekannten Villengegend gehört zum Bezirk Charlottenburg und bietet seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur und eine herausragende Infrastruktur.

Das architektonische Schmuckstück liegt in einer wunderschönen grünen Umgebung unweit vom Branitzer Platz. Hier wohnt man ruhig und idyllisch und in angenehmer Nachbarschaft. Die Nahversorgung wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen – u.a. In der naheliegenden Reichsstraße und am
Theodor-Heuss-Platz – gewährleistet. Auch für Familien mit Kindern eröffnen sich durch ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Schulen schöne Perspektiven.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem S-Bahnhof Westend sowie U-Bahnhof Neu-Westend hervorragend. Der prächtige Kurfürstendamm – die gehobene Einkaufs- und Kulturmeile der deutschen Hauptstadt – und der naheliegende beliebte Grunewald mit seinen schönen Seen sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Durch die
Nähe zur Stadtautobahn ist auch die direkte Anbindung zu den Flughäfen Tegel und Schönefeld gewährleistet.

Objektadresse

14050 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Katharina Baltazhy
0176 21248995

E-Mail an Anbieter

6 + 6 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

764 Bewertungen mit 4,78 von 5 Sternen