Provisionsfrei 4 Zimmer Ruhig Grün Effizienz mit perfekter Anbindung

Wohnzimmer 4 Aussenansicht  Hoff Aussenansicht Straße Eingang / Diele Garderobe Büro / Zimmer 1 Kinderzimmer 2 Wohnzimmer 02 Wohnzimmer 03 Wohnzimmer 04 Tapeten Marburger Fabrik Schlafzimmer 3 Flur Badezimmer Dusche Küche 01 Küche 02 Küche 03 Grundriss

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Objekt-Nr: OM-199157

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 275.000 €

653 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 275.000 €
+ Kaufnebenkosten 22.000 €
– Eigenkapital 55.000 €
= Nettodarlehensbetrag 242.000 €
Monatsrate ca. 653 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 248 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ca. 79,53 m² mit 4 Zimmer Eigentumswohnung von Privat mit oder auch ohne Möblierung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gute Mikrolage mit perfekter Anbindung. Ständig gepflegte, saubere mit viel Begrünung Wohnanlage.

Effizienz:
Die­ Wohnung ist sehr warm im Winter, angenehm kühl im Sommer und hat das immer optimale frische Raumklima!
Kosten für die Heizung im Jahr 2019 beträgt nur 207 €
Hausgeld für 2021 beträgt 248 EUR Inklusive 47 EUR Rücklagenanteil
Die Beträge beziehen sich auf Haushalt mit 5 Personen.
GRUNDST 253 EUR im Jahr.

Angaben zur Ausstattung:

Ausstattung:
- 4 Zimmer mit ca. 80 m² im 2. OG (siehe Bild mit Wohnungsgrundriss)
- Wohngebäude und Außenanlagen umfangreich gepflegt.
- Wohnung im Jahre 1991 errichtet und im 2016/2017 umfassend Renoviert.
- Kunststofffenster.
- Barrierefreien Fußboden: Laminat-Boden in allen Wohnräumen. Küche Designbelag Klick-Vinyl
- Gefliestes Wannenbad, modernes Waschbecken, Wand-WC, LED-Spiegel.
- Einbauküche von Reddy-Küche inkl. Bosch Geräte (Kühlschrank, Herd, Ofen, Spülmaschine) & Küchenarmatur von Villeroy & Boch. Designbelag in Betonoptik.
- Lüftungsanlage im Badezimmer und Küche.
- Speise- /Abstellkammer Schrank im Dielenbereich.
- Eigener Keller & gemeinsamer Fahrradkeller.

Sonstiges:

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per Kontaktformular
Eine Finanzierungszusage oder Nachweis Eigenkapital wird im Vorfeld abgefragt.

Wir sind Eigentümer und wohnen zurzeit in der Wohnung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Neue Fenster, neue Türen gesucht?

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 6

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 79,53 m²

Nutzfläche: 2,70 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 86,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1991

Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Lage ist perfekt für gesundes, komfortables Leben. Die Infrastruktur im Ortsteil lässt nichts zu wünschen übrig, so sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Kindertagesstätten (ca. 350m), Schule (170m), Einkaufscenter (Eiche, Helle Mitte, Hönow Passagen), Bürgeramt, Arbeitsagentur, Restaurants, ein großes Multiplex-Kino und auch ein großes Ärztehaus, Ladestation für E-Auto (Kostenfrei bei LID) so wie Fitnessstudien in unmittelbarer Nähe schnell zu erreichen.
Freie PKW Stellplätze sind immer vorhanden.

Anbindung:
Die U-Bahnhöfe (450m) der Linie U5 befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Mit U5 fahren Sie direkt bis Berliner Hauptbahnhof über Alexanderplatz, Unter den Linden, Brandenburger Tor.
Mit dem Auto erreicht man in ca. 6 min die Auffahrt zur Bundesautobahn A10

Objektadresse

Böhlener Str.
12627 Berlin (Hellersdorf)
Berlin, Deutschland

Anbieter

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