Eigentumswohnung am Müggelsee mit Privatstrand und Parkanlage

Objekt-Nr: OM-200979

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 790.000 €

1.877 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 790.000 €
+ Kaufnebenkosten 63.200 €
– Eigenkapital 158.000 €
= Nettodarlehensbetrag 695.200 €
Monatsrate ca. 1.877 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 405 €

Übernahme ab: 15. August 2021

Objektbeschreibung:

Die helle und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen, jedoch nicht unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus mit 21 Parteien. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei weitere Stadtvillen mit jeweils zwei Eigentumswohnungen. Alle Gebäude wurden 2009 kernsaniert. Das circa 15.000 qm große, parkähnliche und umzäunte Grundstück verfügt über eine sichere elektrische Toreinfahrt.

Im Preis inbegriffen ist ein Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage.

Angaben zur Ausstattung:

Über den den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in ein Bad mit Bidet und das Master-Schlafzimmer mit Einbauschrank. Angeschlossen eröffnet sich der elegante Wohnraum mit moderner und neuwertiger Einbauküche. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den Balkon mit See- und Waldblick. Weiterhin finden Sie im hinteren Bereich des Wohnraums einen weiteren kleinen Flur mit Badezimmer mit Dusche und einem Gäste-, Kinder- oder Bürozimmer.

Die Wohnung hat große Fenster und das Schlafzimmer verfügt über Außenjalousien. Der vordere Flur, die Küche und das Wohnzimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In den Schlafzimmern und im kleinen Flur ist der Boden mit Laminat in Landhausdielen-Optik versehen. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Sonstiges:

360-Grad-Tour:
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Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 114,20 m²

Nutzfläche: 8,04 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 71,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 2009

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Lage der Wohnung im Berliner Stadtbezirk Treptow/Köpenick in Friedrichshagen zwischen dem Zentrum und Strandbad Friedrichshagen ist äußerst attraktiv. Sie erreichen das Stadtzentrum von Berlin in circa 30 min.. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Straßenbahnstation vor dem Objekt gesichert.

Zu Friedrichshagener Einkaufsmeile „Bölschestraße“ mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants gelangen Sie schnell per Fuß oder mit dem Fahrrad. Weiterhin befinden sich zwei Strandbäder und mehrer Strandbars in unmittelbarer Umgebung.

Objektadresse

Müggelseedamm 336 b
12587 Berlin (Friedrichshagen)
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Antonia Bahr
0163 7405328

E-Mail an Anbieter

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