EFH in allerbester Frohnau-Lage, beste Kapitalanlage

Wohngebäude von West nach Ost Wohngebäude Garten Erdgeschoß Dachgeschoß Wannen- und Duschbad Doppelcarport Grundstückszeichnung 468 m² Grundriss Zkizze zum eventuellen Ausbau Zkizze zum eventuellen Ausbau

Themenportale

Objekt-Nr: OM-201202

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 599.000 €

1.423 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 599.000 €
+ Kaufnebenkosten 47.920 €
– Eigenkapital 119.800 €
= Nettodarlehensbetrag 527.120 €
Monatsrate ca. 1.423 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das Haus ist vermietet und erbringt Jahres-Netto-Einnahmen von zur Zeit 16494,00 € und kann im Rahmen des Mietspiegels angepasst werden. Letzte Mietanpassung 2016.

Das Gebäude (außen) wurde im Jahr 1999 komplett renoviert und neu gedeckt.
2003 wurde ein Erdgas Brennwert Brenner für Heizung und Warmwasser eingebaut.
2009 wurde der gesamte Innenausbau erneuert.
Großes Wannen- und Duschbad, Thermofenster, neue Eingangstüren, teilweise Fußbodenheizung.
Im Obergeschoß befinden sich neben dem großen und einem kleinen Raum ein Gäste-WC.
Im Anbau ist noch ein Raum 3 x 3,5 m.

Ein Ausbau (Vergrößerung) ist unter Beachtung der Bauvorschriften möglich, wie als Beispiel die beigefügten Zkizzen zeigen. Der Teil mit dem Spitzdach könnte sicher auch noch nach vorn erweitert werden.

Die Fotos wurden überwiegend vor der letzten Vermietung 2015 gemacht, um die Privatsphäre der Mieter nicht zu beeinträchtigen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 111,00 m²

Grundstücksfläche: 468,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 2

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1910

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Grundstück liegt in bester, ruhiger Lage (Hammergrundstück) im grünen Berlin-Frohnau. Es ist eine Grenzbebauung auf der Ostseite, dadurch liegt die große, freie Gartenfläche bis in zum Abend in der Sonne.
Bushaltestelle in 1 Minute, S-Bahn in 900m Entfernung.

Objektadresse

13465 Berlin (Frohnau)
Berlin, Deutschland

Anbieter

U. Veit
0177 2326522

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