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Potsdamer Platz: Neubau-Wohnung mit Einbauküche provisionsfrei zu vermieten

Lützowstraße 107, 10785 Berlin (Tiergarten)
1.380 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
41,99 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung ist noch verfügbar, Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.

Exklusive und moderne TOP-Wohnung mit Westausrichtung im Zweitbezug.

Die nicht möblierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im Neubauprojekt "3 Höfe", das vom renommierten Architekten Sergei Tchoban in moderner Architektur und gehobener Ausstattungsqualität gestaltet wurde.

Die sehr helle, westlich ausgerichtete und ruhige Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich (24,63 m2), welcher mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist und Zugang zum 3,43 m² großen westlich ausgerichteten Balkon bietet.

Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum (10,98 m2) mit bodentiefen Fenstern, ein sehr modern ausgestattetes Duschbad mit Regendusche lädt zum Entspannen ein.

Ein Abstellraum (0,92 m2) und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Die Wohnanlage bietet attraktive Innenhöfe mit hoher Aufenthaltsqualität.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-261381
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.380 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
196 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
246 €
Mietsicherheit
5.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
45,4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Ceranfeld. Der gesamte Fußboden ist mit hochwertigem Parkettboden und alle Balkontüren/Fenster sind mit Rollläden sowie das Duschbad mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Der moderne Neubau bietet auch eine Videogegensprechanlage. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Fahrräder können auf dem hauseigenen Fahrradabstellplatz abgestellt werden.

Lage

Ihr neuer Rückzugsort befindet sich sehr zentral in der Nähe des Potsdamer Platzes in Berlin-Tiergarten, mit dem Vorzug, dass die S-Bahn fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Nahversorgung und Infrastruktur sind optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Fitnessstudios, Spielplätze etc. befinden sich in Gehnähe. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und internationale Schulen sind auch schnell und einfach zu erreichen.

Für einen Rückzugsort im Grünen dient der berühmte Tiergarten, welcher sich fast direkt vor der Haustüre Ihres neuen Wohlfühlortes befindet. Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im angesagten Park am Gleisdreieck werden ihre Seele erfreuen.

Lage-Check

Kultur
400m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Nachtleben
300m
Mobilität
300m
Medizin
300m
Natur
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
63,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Gerne werden in Absprache mit dem derzeitigen Mieter auch Online-Videobesichtigungen (zum Beispiel per Whatsapp) angeboten.

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: Markus Kagerer