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2,5-Zimm. Whg. in Berlin zu verkaufen

Gohliser Straße, 46, 12627 Berlin (Hellersdorf)
169.000 €
2,5
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Etagenwohnung

Die Wohnung liegt in einem ruigen Teil von Berlin - Hellersdorf mit guter Infrastruktur und Verkersverbindung (U5).
Gepflegte und sehr gut verwaltete Anlage.
2- Zimm. 2 OG, ca. 50 m², Bad, Keller.
1998 voll saniert, 2014 renoviert.
Gut vermietbar ca. 800 € kaltmiete möglich! (kan fon uns vermittelt werden)
Wird ab August frei.

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Objekt-Nr
OM-260125
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Übernahme ab
nach Absprache

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.788 €
Gesamtkosten
ca. 181.787 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Grunderwerbsteuer 10.140 € (6,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,04%)
Grundbucheintrag 899 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

*Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Geschätzte Monatsrate: 657 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Keller

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in Berlin Hellersdorf, am Naturschutzgebiet "Weiherkette".
Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen.
Drei große Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe:
Helle Mitte / Kaufpark Eiche und HEP Hönower Einkaufszentrum.
Eine Schule und ein Logopädie -Zentrum sowie ein Kindergarten sind im Umkreis von 300 m vorhanden. Hier ist es sehr ruhig, da fast alle im
Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Der Bezirk Hellersdorf hat in den letzten Jahren einen deutlichen Aufschwung erlebt.
Das neue Zentrum "Helle Mitte" hat sich zu einer modernen und beliebten Einkaufsmeile entwickelt und bietet auch eine sehr gute medizinische Versorgung.
Unterhaltungsmögl­ichkeiten wie Kinos, Bowling sowie Fitnesscenter mit eigener Schwimmhalle und vieles mehr wurden geschaffen.
Das grüne Wohngebiet prägt den Nordosten von Hellersdorf.
Direkt vor der Haustür, die Hönower Weiherkette und das Umland von Berlin.
Mit dem Auto ist man in weniger als einer halben Stunde im Stadtzentrum, und es sind nur wenige Autominuten bis zum Berliner Ring A10.
Ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar sind der Einkaufspark Eiche, das Zentrum Helle Mitte, die Citymeile und die Hönower Passage.

Die Straße im Nordostbereich des Ortsteils verläuft abgeknickt zwischen Torgauer Straße im Nordwesten und Böhlener Straße im Südosten und hat einen Querarm.
Im östlichen Bereich verfügt sie über eine durch einen schmalen Grünstreifen abgetrennte Fahrbahn als Zufahrt zu den Parkplätzen vor den Wohnhäusern.
Der heutige Ortsteil untergliedert sich in zwei Grundbereiche:
Das alte Dorf mit dem späteren Gut Hellersdorf und die ab Ende der 1970-er Jahre auf stillgelegten früheren Rieselfeldern entstandenen Neubaugebiete.
Einige dieser neu geschaffenen Parkanlagen im Bezirk sind Bestandteil eines zusammenhängenden grünen Bandes, das sich an der Wuhle und weiteren namenlosen Gräben entlang zieht.

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Angebot von: Erich

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