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141 qm Maisonette Wohnung, Marktplatz Bensheim

Balkon, Blick in Hinterhof Kleiner 2. Balkon Dusche Flur mit sichtbaren Balken Dachgeschoss Wohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum Küche extra Block Küche L- Zeile Maisonette Grundriss

Objekt-Nr: OM-205147

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 1.500 € (zzgl. NK)

Mietsicherheit: 3000 €

Übernahme ab: 1. Februar 2022

Objektbeschreibung:

Wir vermieten eine sanierte Mietwohnung in einem denkmalgeschützten Wohn – und Geschäftshaus inmitten der Altstadt und direkt am Marktplatz gelegen. Das Haus wurde als ehemalige Stadtschreiberei 1727 im Auftrag der Stadt Bensheim erbaut. Die zurzeit laufende Kernsanierung in 2021 wird unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes und mit weitestgehend biologischen Baumaterialien durchgeführt. Bereits die Vorbesitzer haben dem Haus vor etwa 40 Jahren eine erste entscheidene und sehr werterhaltende bauliche Aufwertung ermöglicht.
Das Leben und Wohnen in diesem Haus bestechen durch die etwas höhere Lage mit einer schönen Aussicht sowie durch das typische Leben in einer Altstadt und an einem Marktplatz. Im Erdgeschoss des Miethauses wird ein Cafe’ eröffnet. Von den Abmaßen, Raumhöhen und Zugangsmöglichkeiten entspricht das denkmalgeschützte Haus einem sanierten älteren Haus, jedoch weitestgehend modern geschnitten. Die Zugangswege zum Wohnhaus haben den Charakter von Gassen bzw. sind vom Marktplatz aus begehbar. Ein Parkplatz muss am nahe gelegenen Parkhaus angemietet werden.

Angaben zur Ausstattung:

Die im 2. OG und DG befindliche Maisonette- Wohnung hat eine Fläche von etwa 141 qm. Ein Blick aus dem Fenster zeigt Ihnen eine sehr schöne Aussicht bis auf die Berge Heppenheims sowie auf den unten liegenden Marktplatz. Es gibt eine vom Marktplatz abgewandte Rückzugsmöglichkeit auf dem hinten liegenden Balkon. Neben 4.5 Zimmern sind eine neue voll ausgestattete Küche, 2 Bäder, ein Balkon, ein großzügiger Flur bzw. Diele und ein Gäste WC vorhanden. Glatte neu aufgearbeitete Wände, neue Decken, eine neue Küche sowie natürliche Bodenbeläge (mineralisch oder Holz) im Innenbereich sind inbegriffen. Ebenso sind Decken- Lampen sowie an mehreren Fenstern Plissee's vormontiert. Ein Waschmaschinenraum für Sie allein ist an der Wohnungseingangstür platziert. Sie ziehen quasi in eine fix und fertige Wohnung ein. Der Mietpreis beträgt 1.500 Euro kalt. Hinzu kommen je nach Verbrauch ca. 350 Euro Nebenkosten (Wasser, Heizung, Müllgebühren).
Parkplätze können im 80 m entfernten öffentlichen Parkhaus gegen eine zusätzliche Gebühr von derzeit 75 Euro pro Monat genutzt werden. Natürlich können Sie Ihre Einkäufe vorher mit dem Auto bis zur Haustür transportieren und dort abladen.
Auf Grund des Alters und der denkmalgeschützten Bauausführung des Hauses sowie wegen limitierter Lager- / Raumflächen sind eher Mieter mit kleinerem Hausrat angesprochen. Ein kleiner separater Abstellraum ist vorhanden.
Sie erhalten die Mietwohnungen direkt vom Vermieter, ohne Maklergebühren. Viele kleine Geschäfte und der Bensheimer Markt vor der Haustür runden das Profil ab. Die Wohnung ist ab 01.02.2022 bezugsfertig (Erstbezug nach Sanierung).

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 141,00 m²

Nutzfläche: 1,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1727

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

direkt am Marktplatz Bensheim neben der St. Georg Kirche

Objektadresse

64625 Bensheim
Hessen, Deutschland

Anbieter

Jens Jesse
0176 20267666

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