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Praxisräume – hell, freundlich, großzügig in einer TOP Lage

Objekt-Nr: OM-181947

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Praxis

Kaltmiete: 2.030 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 390 €

Mietsicherheit: 6090 €

Übernahme ab: 1. Juni 2021

Objektbeschreibung:

Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2000 errichtet und weißt somit ein modernes Erscheinungsbild auf. Im Innenhof schmücken bunte Blumen und Sträucher neben einer gepflegten Rasenfläche den Weg zu Ihrer Gewerbeeinheit. Das Treppenhaus wurde mit einem hochwertigen und modernen grauen Granit-Naturstein versehen und besitzt einen Aufzug, der einen barrierefreien und rollstuhlgerechten Zugang ermöglicht. Für Ihre Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner befinden sich mehr als ausreichende Parkmöglichkeiten im hauseigenen Parkhaus.

Angaben zur Ausstattung:

Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit einem hellen, freundlichen und qualitativ hochwertigem und somit leicht zu pflegenden PVC ausgestattet.
Die beiden WC’s sind an Boden und Wände mit weißen, quadratischen Fliesen versehen.
Durch die gute Umgehensweise und Behandlung befindenden diese ich in einem gutem Zustand und können problemlos übernommen werden. Auf Wunsch kann der aktuelle Zustand selbstverständlich nach eigenen Vorstellungen geändert werden.

Sonstiges:

Gerne können Sie sich die Räume persönlich vor Ort anschauen und einen eigenen Eindruck erhalten. Von Mieterseite, würde sich mittwochs und freitags am Nachmittag gut anbieten.
Über Umbauvorstellungen können wir sehr gerne gemeinsam sprechen und einzelne Fragen miteinander durchgehen.
Die Fläche ist mit beiden Privatstellplätzen ab dem 01.06.2021 anzumieten. Nach Absprach ist ein um 2-3 Monate früherer Eizugstermin möglich.
Ein Schild mit Ihrer Unternehmung kann selbstverständlich an dem Gebäude angebracht werden, um auf Ihre Präsenz deutlich hinzuweisen. Die zentrale Lage vor den Toren der Altstadt sind durch die hohe Kundenfrequenz perfekt, um neue Kunden gewinnen zu können und bietet Ihren jetzigen Stammkunden viele komfortable Vorteile.
Nach Absprache kann das Inventar beispielwase der Tresen im Eingangsbereich und die Klimaanlagen übernommen werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Büro-/Praxisfläche: 197,00 m²

Gesamtfläche: 197,00 m²

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 1,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 101,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1998

Ausstattung: Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

0 m Parkhaus direkt im Objekt
80 m Schule, Kindergarten, Kirche, Rechtsanwälte, Notare
100 m Zentrum/Altstadt
200m Stadtpark
300 m Marktplatz mit Banken, Friseuren, Behörden und allen Geschäften jeder Branche
550 m Hauptbahnhof

Objektadresse

Nibelungenstraße 28
64625 Bensheim
Hessen, Deutschland

Anbieter

Hans Fischer und Johannes Koch
01520 2832356
0176 43209209

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