2 EFH Wohnanlage - LUKRATIVE FINANZIERUNG -

Objekt-Nr: OM-147524

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 396.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Zwei Einfamilienhäuser, gute Finanzierung durch Mieteinnahmen und Erträge der Fotovoltaikanlage. Sie können sofort einziehen, ohne Provision.
Erträge für 1 Haus Miete und Fotovoltaikanlage 1.300,00 € Pro Monat.

Die Wohnimmobilie steht in Becherbach bei Kirn in einem Seitental dass, das Nahetal mit dem Glantal und Pfälzerwald verbindet.
Der Standort befindet sich in einem Neubaugebiet ( 30iger Zone ). Ein Traum von einem
Neubaugebiet. Es liegt an der Nord-Ost Seite unmittelbar am Waldrand und an der Süd-West-Seite
an einem Bachlauf, der halbseitig zum Grundstück gehört.

Die Immobilie besteht aus zwei Einfamilienhäuser mit jeweils einer großen Garage.
Es wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Die Raumaufteilung wurde ideenreich in offener Bauweise ausgeführt.
Im EG befindet sich die Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC und ein Vorratsraum-Wasch.- u. Bügelraum.
Im OG befindet sich ein großes Wohn-Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Wanne und Dusche.
Ein Garten von jeweils 100 m² und eine halbseitig überdachte Terrasse befindet sich auf der
Süd-West-Seite und ist von allen Erdgeschossräumen direkt erreichbar.
Im Obergeschoss ist im Dach eine Loggia integriert.

Angaben zur Ausstattung:

Das lichtdurchflutete Gebäude verfügt über echt Sprossenfenster Keramikfußböden mit Fußbodenheizung. An den zweiten Kamin kann zur bestehenden Öl-Zentralheizung einen Holzofen angeschlossen werden. Durch die offene Bauweise kann das gesamte Haus kostengünstig beheizt werden.
Sämtliche Räume sind ausreichend mit elektrischen Anschlüssen ausgestattet.
Der Speicher kann über eine Zugtreppe als Abstellraum genutzt werden.
Die Immobilie ist ganz unterkellert und teilweise ausgebaut.
Alle WC und Ausgussbecken verfügen über eine separate Anschlussleitung die an einen Brunnen angeschlossen werden kann.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach kann mit übernommen werden. Diese bringt noch hohe
Erträge und kann zur Finanzierung beitragen.

Sonstiges:

Das Angebot wird hier von Privat angeboten und Courtagefrei verkauft. Wir bitten unbedingt von Maklerangeboten zur Vermarktung abzusehen. Weitere Informationen sowie weitere Aufnahmen zum Objekt erhalten Sie gerne nach erster schriftlicher Kontaktaufnahme über das Kontaktformular hier im Portal. Wir melden uns umgehend zurück und freuen uns auf ihre Anfrage. Vielen Dank vorab.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 240,00 m²

Grundstücksfläche: 943,00 m²

Nutzfläche: 120,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 3

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 122,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1995

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Becherbach ist ein Ort mit ca. 420 Einwohner und liegt in Rheinland/Pfalz, im Landkreis Bad-Kreuznach in der Verbandsgemeinde Kirn-Land.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten ein Dorfladen für Lebensmittel und mehrere Vereine.
Die medizinische Versorgung ist durch die Niederlassung mehrere Ärzte und Zahnärzte sowie
ein Krankenhaus gewährleistet.
Im Umkreis von 10km erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einem Top Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten
bezogen werden.

Objektadresse

Im Rödel 12
55608 Becherbach
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Herr Nagel
06757 962210

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