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Ladenlokal für Gastro Praxis Büro Einzelhandel Senioren WG geeignet

Objekt-Nr: OM-210668

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Kaltmiete: auf Anfrage (zzgl. NK)

Mietsicherheit: 3000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

In zentraler Lage, in Bischofsgrün, wurde 2015 das massive Gebäude mit ca. 260 qm ebenerdiger Erdgeschossfläche und ca. 130 qm Kellerfläche weitgehend komplett saniert:
-Erneuerung der Wasser- und Strom- bzw. Heizleitungen inkl. neuer Heizkörper
-Dachdämmung und teilweise Prefa Dacheindeckung neu
-Außen- und Innentüren erneuert und bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos und Oberlicht eingebaut
-Automatik Glasschiebe-Eingangstüre
-San­itärbereich teilweise neu, 1 neues Gäste WC
-Bodenbeläge teilweise erneuert
-Außenfassade und Anstrich außen neu sowie innen alle Decken und Wände mit Rigips ausgestattet.
- ein XXL-Carport für einen Hochdach-Sprinter wurde ebenfalls installiert.

Die Immobilie ist nicht nur im gewerblichen Bereich für die Gastronomie mit möglicher Außenterrasse, sondern auch als Ladenlokal, Arzt-, Physio-, Homöopathie-Praxis, Fitness- , Bürofläche, Steuerberater, Versicherungsmakler-Büro, etc. nutzbar.
Möglich wäre zudem eine Nutzung der Immobilie, mit ihrem Ausstellungsraum und Lager, für Handwerker, Künstler (als Atelier / Ausstellungsfläche) oder zur individuellen Einteilung als Senioren WG.
Eigene Parkplätze sind rund um das Haus verfügbar, inklusive Carport mit Glasdach.
Anmietung sehr zeitnah möglich!
Arbeiten Sie dort im schönen Fichtelgebirge, wo andere Urlaub machen!

Angaben zur Ausstattung:

Die Innenräume sind lichtdurchflutet und wirken sehr freundlich.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis , gültig bis 14.4.2031 vor. Energieeffizienzklasse C.
Energieverbrauch 80.30 kwh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger ist Heizöl- zusätzlich steht ein Holzofen mit Edelstahl Außenkamin zur Verfügung.
Die neuwertige Einbauküche mit Mikrowelle-Grill, Geschirrspüler und Kühlschrank kann übernommen werden.
Im Ladenlokal befinden sich neuwertige LED Strahler an einem Erco Schienensystem, welche ebenfalls übernommen werden können.
Das Objekt kann auch erst angemietet und später erworben werden.

Sonstiges:

Di Nettomiete beträgt ist verhandelbar je nach Laufzeit zuzügl. 19% Mwst. plus Neben- umlagefähige kosten bzw Heizkosten.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Grundstücksfläche: 840,00 m²

Gesamtfläche: 390,00 m²

Neben-/Lagerfläche: 130,00 m²

Verkaufsfläche: 260,00 m²

Schaufensterfront: 10,00 m

Anzahl Carports: 1

Anzahl Stellplätze: 7

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 20,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 80,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1977

Ausstattung: Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das multifunktionale Objekt liegt im Zentrum von Bischofsgrün(1900 Einwohner) - einem Luftkurort im Landkreis Bayreuth mit Tourismus und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die A9 Richtung Berlin ist in 10km, in Richtung Nürnberg (Bad Berneck) in 13km erreichbar.
Nach Bayreuth sind es 29 km.

Objektadresse

Ochsenkopfstr, 1
95493 Bayern - Bischofsgrün (Bischofsgrün)
Bayern, Deutschland

Anbieter

Accessoires and More Andreas Nickel
0151 72708528
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