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Top Lage mit Weitblick und viel Platz

Objekt-Nr: OM-181037

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 469.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Hier finden Sie beste Lage und viel Platz für Ihre Familie.
Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter auf ca. 600 m2 Eigentumsgrundstück. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in herrlicher Natur und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Auf ca. 178 m2 Wohnfläche, zzgl. ca.31 m2 ausgebauten Spitzboden, haben Sie viel Platz für Ihre Familie. Kindergarten und Grundschule sind in ca. 300 m zu erreichen.
Das sehr gepflegte Objekt wurde laufend modernisiert,
2019 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung mit Brennwerttechnik. Im 51 m2 großen Wohnzimmer wurde 2016 Bambusparkett verlegt. 2010 wurde das obere Badezimmer mit griechischen Hadrian Marmor und die Duschwände mit großen Granitplatten versehen. Das Haus verfügt über zwei Terrassen, welche durch drei verschiedene Terrassentüren zu begehen sind. Eine elektrisch ausfahrbare Markise und eine Terrassenüberdachung aus Sicherheitsglas sorgen für angenehmen Komfort.

Zusammenfassung der Ausstattung:
Gasbrennwertther­me aus 2019
Einbauküche
Außenrollläden, teilweise elektrisch.
Sauna
Kaminofen
Parkett im Wohnzimmer
Terrassenüberdachung aus Glas
Markise elektrisch ausfahrbar
Doppelcarport mit Abstellraum, Gartenhaus
Photovoltaikanlage­

Die 5,38 kWp starke Photovoltaikanlage produziert im Jahr durchschnittlich 4800 kWh zum Eigenverbrauch, Überschüsse werden eingespeist und bringen einen Ertrag von ca. 1500 €/Jahr.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

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Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 178,00 m²

Grundstücksfläche: 600,00 m²

Nutzfläche: 31,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 2

Anzahl Stellplätze: 5

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 81,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule

Lagebeschreibung:

21357 Barum liegt im Landkreis Lüneburg, ist der Samtgemeinde Bardowick angeschlossen und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Besondere Freizeitaktivitäten wie Kanufahren, Angeln und Schwimmen bietet der Barumer See.

Objektadresse

21357 Barum
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Volker Heuer
04133 510351

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