Einfamilienhaus zu verkaufen - Einfamilienhaus - Ballenstedt

Einfamilienhaus zu verkaufen

Fassade Frontansicht Fassade Hinteransicht Wohnzimmer rechts Wohnzimmer mit toller Loggia Schlafzimmer Billiardraum Küche Küche Kinderzimmer 1 von 2 Flur Bad Garten Koi Teich Energieausweis

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Objekt-Nr: OM-113395

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 320.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das Haus befindet sich in Ballenstedt in einer sehr ruhigen gut erschlossenen Wohngegend am Waldrand mit direktem Blick auf das Schloss. Dazu gehört ein großer Garten (2624 qm) mit einer gemütlichen Sitzecke am Koiteich, um dem Alltag zu entfliehen. Der Garten besteht aus einer großzügig gepflegten Rasenfläche und einigen Obstbäumen.
Im Keller befindet sich ein zweites Büro, ein Partyraum, Sanitäranlage, ein Schlafzimmer.
In der ersten Etage befinden sich vier Wohnräume(Schlafzimmer,Billard­,Büro und Gästezimmer). Auf dieser Etage ist ein Bad mit Badewanne und Dusche plus eine großzügige Küche mit einem schönen Blick auf die Terrasse,die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Ein großes Wohn-und Esszimmer befindet sich im ausgebautem Dachgeschoss.
Der Spitzboden ist als Lagerfläche nutzbar.
Es wurde ein moderner Ölbrennwerdkessel mit integrieter Warmwasserspeicher im Februar 2016 eingebaut.
Dachaufstockung wurde 2004 durchgefürt.
Wasserleitungen und Heizleitungen sind ab 1994 erneuert wurden.
Fasade wurde 2013 gedämmt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 280,00 m²

Grundstücksfläche: 3125,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1975

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören u.a. das Schloss,der Schlosspark und das Schlosstheater.
Die Ortschaften Quedlinburg,Thale und Aschersleben sind ca. 16 km entfernt. Zur B6n sind es 10 km, wo man in Richtungen Halle,Magdeburg und Braunschweig weiter fahren kann.
Nur bei ernst gemeintem Interesse telefonisch melden.

Objektadresse

06493 Ballenstedt
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

Mario Lipp
0151 23610334

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