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Sehr große 3-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden mit Durchgangszimmer und ausbaubarem Dachstuhl

Wohnzimmer / Esszimmer + Ofen Schlafzimmer Außenansicht Außenansicht Wohnzimmer / Esszimmer Wohnzimmer / Esszimmer Küche Küche Durchgangszimmer Balkon Schlafzimmer Schlafzimmer Durchgangszimmer Schlafzimmer Balkon Durchgangszimmer Badezimmer Toilette Keller Grundriss

Themenportale

Objekt-Nr: OM-182750

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 1.050 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 3150 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Im OG befindet sich eine großzügig geschnittene Wohneinheit mit einer Gesamtgröße von ca. 150 qm. Die Wohnung hat ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie Toilette getrennt mit eigenem Vorraum, der als Garderobe genutzt werden kann.

Ebenso ist ein separater Hauswirtschaftsraum vorhanden.

Der großzügige Eingangsbereich geht gleich in einen offenen Wohn-/Essbereich über, von dem aus zwei weitere großzügige Zimmer angeschlossen sind.

Zusätzlich gibt es ein weiteres Durchgangszimmer mit Balkon, welches optimal für das Homeoffice genutzt werden kann.

Insgesamt hat das Objekt 2 Balkone und einen Keller.
Der Dachboden kann ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Dieser steht kostenfrei zur Verfügung.

Die vorhandene Küche kann beim zukünftigen Nutzer ebenfalls kostenfrei verbleiben und ist mit Geräten ausgestattet.

Bad, WC und Hauswirtschaftsraum sind gefliest, die restlichen Räume haben Parkettboden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: modernisiert

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 147,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1962

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in günstiger Verkehrslage, nahe der B500, direkt am Eingang von Baden-Baden. Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 6 Kilometer (8 Minuten Fahrzeit). Die Entfernung zur Innenstadt bemisst ca. 2,5 Kilometer zu Fuß (30 Gehminuten und 10 Fahrminuten). Die Lage des Objektes hat zudem den Vorteil, dass auch die öffentlich verfügbaren und vor allem kostenfreien Parkplätze entlang der Straße mitgenutzt werden können. Bushaltestationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

Laubstraße 1
76530 Baden-Baden
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Karen Wittner
0151 58061185

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