2,5 Zimmer, 70,7 m², Erstbezug in Baden Baden - Cité

Objekt-Nr: OM-199762

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 850 € (zzgl. NK)

Mietsicherheit: 2550 €

Miete Garage/Stellplatz: 60 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Erstbezug

Helle, gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung in Baden-Baden, Cité
1. OG mit Balkon in Westausrichtung und schönem Ausblick zur Rheinebene. In einer gefälligen Wohnanlage in Holzständerbauweise mit lockerer Aufteilung.

Großzügiger Essbereich gegenüber der halboffenen Einbauküche.
Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Tür zum Balkon, daran angrenzend das Schlafzimmer. Elektrische Jalousien. Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Abstellraum und feste Einbaugarderobe.

Die Wohnung ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Ausstattung ist gehoben und barrierefrei.

Dazu gehört ein Tiefgaragenstellplatz (60,00 € monatl.) und ein Kellerabteil. Aufzug ist vorhanden.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Das Haus verspricht mit seinem KfW 40 Standard aber geringe Unterhaltskosten. Die hauseigene Solaranlage stellt günstigen Mieterstrom zur Verfügung.

Glasfaser- und SAT-Anschluss.

Die Wohnanlage wird im Juli/August 21 fertig gestellt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 70,07 m²

Nutzfläche: 3,50 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Baujahr: 2021

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Baden-Baden Cité, Ufgaustraße 9

In wenigen Schritten im Wald oder schnell in der City.
Gute Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

Ufgaustrasse 9
76532 Baden-Baden
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

06393 6709809

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