Reihenendhaus mit doppelstöckigem Wintergarten in ruhiger Stadtlage - Reihenendhaus - Bad Vilbel

Reihenendhaus mit doppelstöckigem Wintergarten in ruhiger Stadtlage

Ansicht von Süden Wintergarten im Erdgeschoss Wohnzimmer im Erdgeschoss Bad im Erdgeschoss Küche im Erdgeschoss Wintergarten im Obergeschoss Wohnzimmer im Obergeschoss Schlafzimmer im Dachgeschoss Gästewohnung im Untergeschoss Gästewohnung im Untergeschoss Garten Ostseite Blick nach Nordwesten Blick aus dem Haus nach Norden Blick vom Balkon nach Süden Hauptzugangsseite Kellergeschoss Ergeschoss Obergeschoss Dachgeschoss

Themenportale

Objekt-Nr: OM-128895

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 530.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das Haus verfügt über 2 separat nutzbare Wohnungen. Die Hauptwohnung umfasst das Obergeschoss und das Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 98 qm. Im Dachgeschoss befindet sich übrigens auch ein kleiner Balkon. Die Einliegerwohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 61 qm. Zu jeder der o.g. Wohnungen gehört je ein wunderschöner Wintergarten. Dieser wurde im Jahr 2005 an das vorhandene Wohnhaus angebaut. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen 2. Eingang von der Gartenseite her. Dort befindet sich auch der mit einem Rolltor abgeschlossene Carport. Zusätzlich ist noch eine Gästewohnung im Untergschoss vorhanden, die in der angegebenen Wohnfläche von 159 qm nicht enthalten ist. In jeder Etage befindet sich ein Bad, 2 x mit Badewanne, 1 x mit Dusche. Die Einliegerwohnung im EG wurde bisher vermietet, kann aber auch anders genutzt werden (z.B. durch die Eigentümer oder ihre Kinder, für eine Haushaltshilfe/ Pflegeperson oder evtl. auch als Büro). Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und Sonstiges.

Angaben zur Ausstattung:

Alle Bodenflächen im Haus sind gefliest. Lediglich das Wohnzimmer im Obergeschoss und das Schlafzimmer im Dachgeschoss weisen helle Parkettböden auf. Das Haus verfügt über eine moderne Gastherme für Heizung und Warmwasser (Brennwertkessel). Es hat z.T. Fenster aus Hartholz, z.T. Kunststofffenster (letzteres v.a. im Wintergartenbereich). Alle Bäder haben Fenster und Tageslicht.

Sonstiges:

Besichtigungsanfragen bitte ausschliesslich von ernsthaften Interessenten mit ausreichendem Eigenkapital und entsprechender Bonität, die sich die Immobilie auch tatsächlich leisten können.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 159,00 m²

Grundstücksfläche: 204,00 m²

Nutzfläche: 65,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 80,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1986

Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Haus ist umgeben von Gärten und liegt etwas zurückgesetzt von der Strasse - damit in einer ruhigen Lage. Bahnhof sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte (überwiegend. Discounter) Apotheke und Drogerie sind fussläufig zu erreichen. Bad Vilbel ist an den öffentlichen Nahverkehr mit S - Bahn, Regionalbahnen und Bussen gut angebunden, ebenso mit einer Schnellstrasse an die Autobahn. Zum Naherholungsgebiet Niddaufer (Radweg), Niddawiesen und Kurpark sind es nur wenige Minuten. Die Stadt Bad Vilbel bietet einiges an Kultur (z.B. die Burgfestspiele in der Wasserburg, Veranstaltungen in der "Alten Mühle" und in der Stadtbibliothek).

Objektadresse

61118 Bad Vilbel
Hessen, Deutschland

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