2-Zi.-Wohnung mit Süd-/Westbalkon u. EBK (zur Ablöse) BJ 2019 barrierefrei

Objekt-Nr: OM-199753

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 1.100 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €

Mietsicherheit: 3300 €

Übernahme ab: 15. Juli 2021

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, dessen Erstbezug im Februar 2019 war.
Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand und wird nach Auszug nochmals vom Vermieter gestrichen. Der Vermieter legt sehr großen Wert auf ein einwandfreies Bild der Wohnanlage und der Wohnungen. Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert und bietet nur einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren an.

Die Wohnung ist geeignet für max. 2 Personen. Es sind keine Haustiere erwünscht.

Die Wohnung befindet sich in einer Mietwohnanlage, die 2019 fertig gestellt wurde im Kurviertel von Bad Tölz. Die Wohnung liegt sehr ruhig mit Ausblick in den begrünten Innenhof. Es führt keine Straße an der Wohnung vorbei!

Das ganze Haus ist durchgehend barrierefrei geplant.

Zusätzliche großzügige Nebenräume wie Fahrradraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eigene absperrbare Kellerräume stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Besonders schön ist der begrünte Innenhof, der allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht.

Angaben zur Ausstattung:

Boden: Hochwertige Eiche-Parkettdielen (geölt und gebürstet) in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche

Fußbodenheizung: In allen Räumen

Bad: Moderne Badfliesen in großem Format in sandfarben. Rutschfestigkeit R10.
Barrierefrei, schwellenlose Dusche

Fenster:
An allen Fenstern elektrische Rollos
Fensterrahmen aus Holz innen, Alu außen

Raumentlüftung: In Bad und Küche elektrische Lüfter

Einbauküche mit Geräte:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inkl. Einbauschränke, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen. Kühlschrank und Spülmaschine.
Die EBK steht zur Ablöse.

Glasfaseranschluss

Sate­llitenantennenanlage

Aufzug­ von KG bis DG

Eigener Keller

Extra Waschküche

Extra Fahrradraum

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 78,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 58,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Neubau Wohnanlage in sehr ruhiger Lage von Bad Tölz
Keine Straßenblage
Ausblick in den begrünten Innenhof
1. OG
Süd-West Balkon

Objektadresse

Schützenstraße
83646 Bad Tölz
Bayern, Deutschland

Anbieter

Tanja Hörmann
08041 794593

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