www.ohne-makler.net -- Immobilien selbst vermarkten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/bad-soden-am-taunus-lichtdurchflutete-wohnung-in-verkehrsberuhigter-wohngebietlage-in-bad-soden-1/

Lichtdurchflutete Wohnung in verkehrsberuhigter Wohngebietlage in Bad Soden 1

Haus_Feldseite Haus_Vorderseite Wohnzimmer (Panoramabild) Wohnzimmer Schlafzimmer1_Fenster Schlafzimmer1 Schlafzimmer2 Wohnflur Tageslichtbad_Badewanne Tageslichtbad_Waschtisch Gäste_WC Balkon Grundriss

Objekt-Nr: OM-227482

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 695.000 €

2.370 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 695.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,0%) 41.700 €
+ Notarkosten (1,5%) 10.425 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 3.475 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 139.000 €
= Nettodarlehensbetrag 611.600 €
Monatsrate ca. 2.370 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,65 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Hausgeld mtl.: 463 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung gehört zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen und liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße von Bad Soden.

Großzügiger Wohnbereich (ca. 35 m²): 3 breite, bodentiefe Fenster sowie 1 Balkontür lassen viel Sonnenlicht herein. Für kalte Winterabende gibt es einen hochwertigen Kaminofen mit Glastür.
Der große, glasverkleidete Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Fußboden ist mit hellem Parkett ausgelegt und beheizt.

Küche (ca. 10 m²): sehr hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von Miele und AEG.

Durch eine dickwandige Glastür gelangt man vom Wohnbereich in die Diele, die mit ca. 7 m² viel Platz für Garderobe bietet. Von dort geht es weiter in
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer (ca. 10 m², 12 m² und 14 m²) mit weichem Velours Teppichboden und Fußbodenheizung, eines mit bodentiefem Fenster
- Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 EUR) sowie ein Kellerraum. Fahrradkeller und Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt.

Angaben zur Ausstattung:

- großflächige Fliesen in Küche, Bad, Diele, Gäste-WC, Abstellraum und vor dem Kamin
- deckenhohe, großflächige Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
- großer Wandspiegel (2,65x1,25m) im Bad
- Fußbodenheizung
- hochwertige Duschkabine aus Glas
- bodentiefe Fenster
- Videogegensprechanlage
- LED Einbauleuchten in Bad und Gäste WC
- Rollläden an allen Fenstern + Balkontür
- Sicherheits-Wohnungstür
- abgeschlossener Kellerraum
- separater Tiefgaragenplatz mit elektrisch angetriebenem Garagentor
- zweifach verglaste, z.T. abschließbare Fenster
- gute Wärme- und Lärmdämmung

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 106,29 m²

Nutzfläche: 8,97 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 126,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2005

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Rhein-Main-Region sind ein unschätzbar wertvoller Standortvorteil zum Leben und Arbeiten.

Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. Hier bestimmen nicht große Einzelhandels- oder Gastronomieketten das Angebot, sondern inhabergeführte Geschäfte mit individueller Beratung und Service.

Auch in der Freizeit kann keine Langeweile aufkommen. Mehr als 100 Vereine bieten ein reges Vereinsleben und viele - weit über die Stadtgrenzen hinaus - bekannte Feste und Konzerte bieten viel Abwechslung und kulturellen Genuss.

Ebenso ist das Angebot an medizinischer Versorgung beispiellos. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Nicht zu vergessen sind die in ihrer Vielzahl einmaligen und für jedermann frei zugänglichen Heilquellen. Darüber hinaus bieten unzählige Spielplätze, acht Kindergärten, drei Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern.

Objektadresse

65812 Bad Soden am Taunus
Hessen, Deutschland

Anbieter

Herr Kampmann

E-Mail an Anbieter

4 + 3 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

Kann ich mir diese Immobilie leisten?


Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/bad-soden-am-taunus-lichtdurchflutete-wohnung-in-verkehrsberuhigter-wohngebietlage-in-bad-soden-1/
Stern Stern Stern Stern Stern 1389 Bewertungen mit 4,79 von 5 Sternen