Neubau Erstbezug Büro/Praxis Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Objekt-Nr: OM-198794

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürohaus

Kaltmiete: 900 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 50 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 2700 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Repräsentativ und eindrucksvoll präsentiert sich seit Anfang 2021 in einer eindrucksvollen
Lage von Bad Segeberg, ein stilvolles, modernes und energieeffizientes Wohn- und Bürogebäude.
Perfekt für ihr Unternehmen bietet sich eine Gewerbefläche von etwa 80 Quadratmetern, die auf Wunsch nach ihren Anforderungen auf 160 Quadratmeter vergrößert werden kann.
In dem Komplex sind auch weitere Gewerbeflächen sowie Wohnflächen vorhanden.

Das Industriegebiet enthält Optionen wie der Neubau einer Kita, das neue Bürogebäude des Jobcenters sowie Arbeitsamt und viele weitere Unternehmen.

Die Kombination von Wohnen und Arbeiten ist gegeben, ebenfalls die Möglichkeiten seine Mittagspausen bei einem gemütlichen Spaziergang
im Grünen zu genießen und wenn gewünscht das Wohnen und Arbeiten zu vereinen.
Um ihre Mittagspause perfekt abzurunden, bietet sich das Angebot das nur 100 Meter entfernte Meyer Menü in Anspruch zu nehmen.

Weitere Vorteile genießen Sie mit der modernen Ausstattung wie:

+Glasfaseranschluss
+ KfW-Effizienzhaus 40 PLUS
+ Heizkosten verbrauch ist mehr als 60% niedriger, als derzeit im Neubau gefordert wird.
+ mit Heizkostensparenden und immer für frische Raumluft sorgenden Wohnraumlüftung
+ extra breite Türen
+ Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
+ elektrisch betriebene Rollläden an fast allen Fenstern und Fenstertüren
+ umweltfreundliche Pelletheizung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
+ hochwertige Designbeläge in allen Räumen
+ elegante Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und WCs
+ bodengleiche Walk in Duschen
+ Sanitärausstattung
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ SATanschluss
+ Neubau
+ Hell
+ Bodentiefe Fenster
+ Einbauküche

und vieles mehr.....

Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Angaben zur Ausstattung:

Weitere Vorteile genießen Sie mit der modernen Ausstattung wie:

+ Glasfaseranschluss
+ KfW-Effizienzhaus 40 PLUS
+ Heizkosten verbrauch ist mehr als 60% niedriger, als derzeit im Neubau gefordert wird.
+ mit Heizkostensparenden und immer für frische Raumluft sorgenden Wohnraumlüftung
+ solide Massivbauweise mit hoch effizienter Wärmedämmung
+ extra breite Türen
+ Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, 3fach verglast
+ elektrisch betriebene Rollläden an fast allen Fenstern und Fenstertüren
+ umweltfreundliche Holzpelletsheizung (Zentralheizung)
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
+ hochwertige Designbeläge in allen Räumen
+ elegante Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und WCs
+ bodengleiche Walk in Duschen
+ Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
+ gehobene Badausstattung
+ Echtglasabtrennung bei der Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ SATanschluss
+ Neubau
+ Hell
+ Bodentiefe Fenster
+ Einbauküche

und vieles mehr.....

Sonstiges:

Dieses
Inserat erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Grundlagen
für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt der Erstellung
bekannten Sachverhalte. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.Grundrisse, Grafiken und Fotos
offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realiseirungen. Maßgebend sind der Mietvertrag sowie die Planunterlagen. Alle Maßangaben sind Circa-Angaben. Für Einbauten sind alle Maße am Bau zu nehmen. Mobilierungsvorschläge und Einrichtungen gehören nicht zum Standardmietgegenstand.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Bauingenieur gesucht?

Büro-/Praxisfläche: 82,00 m²

Gesamtfläche: 164,00 m²

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 10,00 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 20,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2021

Ausstattung: Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Bürogebäude steht mitten im grünen, idyllischen Schleswig Holstein in der Kreisstadt Bad Segeberg. Bad Segeberg liegt verkehrstechnisch
inmitten des Städtedreiecks Hamburg-Lübeck-Kiel.Die Anfahrten nach und aus Bad Segeberg gestalten sich durch Bus und Bahn als äußerst
flexibel.

Objektadresse

kaiser lothar allee, 11
23795 Bad Segeberg
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Alexander Rotenberger
0176 22294132

E-Mail an Anbieter

4 + 3 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

1018 Bewertungen mit 4,82 von 5 Sternen