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Neubau Erstbezug

Objekt-Nr: OM-203105

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaltmiete: 1.100 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 50 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 3300 €

Miete Garage/Stellplatz: 10 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das architektonisch klassisch und doch modern gestaltete Haus fügt sich harmonisch in die umgebende Wohnbebauung ein.
Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang von außen mit einem Einfamilienhaus Charakter.
Die kleine Wohnanlage mit sorgfältig geplanten 3 und 4 Zimmer-Wohnungen überzeugen mit überaus großzügigen, funktionalen Grundrissen und angenehmen Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden lassen viel Licht und Wärme in die Wohnungen und garantieren eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre.
Alle Wohnungen haben große Balkone und Terrassen und versprechen sonnige Aussichten.

Hier handelt es sich um die Wohnung Nr. 6 mit 4 Räumen mit Einbauküche

Ausstattungsmerkmale:
­

+ KfW-Effizienzhaus 40 PLUS
+ Heizkosten verbrauch ist mehr als 60% niedriger, als derzeit im Neubau gefordert wird.
+ mit Heizkostensparenden und immer für frische Raumluft sorgenden Wohnraumlüftung
+ solide Massivbauweise mit hoch effizienter Wärmedämmung
+ extra breite Türen
+ Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, 3fach verglast
+ elektrisch betriebene Rollläden an fast allen Fenstern und Fenstertüren
+ umweltfreundliche Holzpelletsheizung (Zentralheizung)
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
+ hochwertige Designbeläge in allen Räumen
+ elegante Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und WCs
+ bodengleiche Walk in Duschen
+ Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
+ gehobene Badausstattung
+ Echtglasabtrennung bei der Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ SATanschluss
+ Neubau
+ Hell
+ Bodentiefe Fensterl
+ Einbauküche

und vieles mehr.....

Angaben zur Ausstattung:

+ KfW-Effizienzhaus 40 PLUS
+ Heizkosten verbrauch ist mehr als 60% niedriger, als derzeit im Neubau gefordert wird.
+ mit Heizkostensparenden und immer für frische Raumluft sorgenden Wohnraumlüftung
+ solide Massivbauweise mit hoch effizienter Wärmedämmung
+ extra breite Türen
+ Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, 3fach verglast
+ elektrisch betriebene Rollläden an fast allen Fenstern und Fenstertüren
+ umweltfreundliche Holzpelletheizung (Zentralheizung)
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
+ hochwertige Designbeläge in allen Räumen
+ elegante Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und WCs
+ bodengleiche Walk in Duschen
+ Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
+ Gehobene Badausstattung mit Handtuchwärmer
+ Echtglasabtrennung bei der Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ SATanschluß
+ Personenaufzug
+ Barrierefrei
+ Neubau
+ Hell
+ Bodentiefe Fensterl
+ hochwertige Einbauküche

Es sind nur zwei Schlafzimmer vorhanden !!!!

Sonstiges:

Es sind nur zwei Schlafzimmer vorhanden

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 118,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 20,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2021

Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Bad Segeberg liegt unweit des westlichen Randes des ostholsteinischen Hügellandes. Der westliche Teil des Stadtgebietes wird von der Trave begrenzt, im Norden wird die Stadtgrenze durch den Ihlsee und angrenzende Waldgebiete, im Nordosten durch den Großen Segeberger See und im Westen wieder durch ausgedehnte Waldgebiete bestimmt.
Der inmitten des Stadtgebietes gelegene Kalkberg selbst ist mit seiner 1913 entdeckten Kalkberghöhle die erdgeschichtlich herausragende Erscheinung des Segeberger Karstgebietes.
Die Stadt Bad Segeberg ist ein anerkannter Luftkurort und Heilbad und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier befinden sich sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung mit Kreiskrankenhaus und gute Freizeitangebote. Die Stadt der Karl-May-Spiele ist in den Hamburger Verkehrsverbund mit eingebunden. Von Bad Segeberg fährt die Bahn in nur ca. 45 Min. zum Hamburger Hauptbahnhof, nach Lübeck oder Neumünster. Auch durch die unmittelbare Nähe verschiedener Bundesstraßen und Autobahnen ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Objektadresse

Kaiser Lothar Allee
23795 Bad Segeberg
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

04551 1000
0176 22294132

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