kleine Büroeinheit (41m²) in Gemeinschaftsbüro, provisionsfrei vom Eigentümer

Ansicht 2 Ansicht Innenhof Gemeinschaftsküche Luftaufnahme Gebäudekomplex Möblierungsbeispiel 1 Ansicht 1 Möblierungsbeispiel 2 Blick aus dem Büro

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Objekt-Nr: OM-112603

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Kaltmiete: 451 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 143 €

Mietsicherheit: 1353 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Innerhalb einer ca. 400m² großen Bürofläche, die für die kleinteilige Vermietung konzipiert ist, steht ein 41m² großes Einzelbüro kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung:

Bei der kleinteiligen Vermietung teilen sich verschiedene Mieter eine Gemeinschaftsküche sowie die Sanitärräume und den Zugang zu den jeweiligen Büros. Gutes Mieterklientel. Bis auf das vorgenannten Büro ist das komplette Gemeinschaftsbüro sowie der gesamte Gebäudekomplex voll vermietet.

Der Mietpreis pro Quadratmeter beläuft sich bei der kleinteiligen Vermietung auf monatlich 11,00 EURO zuzüglich 3,50 an Nebenkostenpauschale, jeweils zzgl. MwSt.In der Nebenkostenpauschale sind alle Nebenkosten wie Strom, Heizung,2xwöchentlich Reinigung der Gemeinschaftsflächen etc. enthalten. Lediglich Telefon/Internet ist von den einzelnen Mietern selbst anzumelden und die Kosten dafür zu tragen.

Angaben zur Ausstattung:

Das Büro verfügt über große Fensterfronten und wirkt daher sehr hell und freundlich.Es ist mit einem ansprechenden, anthrazitfarbenen Teppichboden ausgelegt. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Es verfügt über arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sowie einen Anschluss für Telekommunikation und Internet.

In der gemeinschaftlich genutzten Kaffeeküche gibt es einen kleineren Aufenthaltsbereich mit Tisch und Stühlen. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen (Flur, Sanitäranlagen und Küche) werden
2 x wöchentlich von unserem Gebäudeservice gereinigt.

Sonstiges:

Vermietung provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!!!

Der Vermieter befindet sich in direkter Nachbarschaft. Besichtigungstermine können auch kurzfristig abgestimmt werden. Anruf genügt.

0172-6995119, Herr Riedel
0172-6101692, Herr Wackenhut

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Büro-/Praxisfläche: 41,00 m²

Gesamtfläche: 41,00 m²

Fußboden: Teppichboden

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert: 74,00 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchskennwert: 114,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1992

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Der insgesamt ca. 5.500 m² große Bürokomplex befindet sich in dem gut etablierten Gewerbegebiet von Wiesbaden Nordenstadt in bester Lage, in unmittelbarer Nähe des Autobahnanschlusses zur A66. Den Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Zum Flughafen Frankfurt sind es von hier gerade einmal 15 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein. Einkaufsmärkte REWE, ALDI, NETTO, GLOBUS etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Restaurants und Imbissstationen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objektadresse

Otto-von-Guericke-Ring 3
65205 Wiesbaden
Hessen, Deutschland

Anbieter

Frank Riedel
0172 6995119

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