Erstbezug! Lichtdurchflutetes klimatisiertes 3-Zi.-Penthouse - über den Dächern von Bad Rappenau!

Objekt-Nr: OM-199739

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaltmiete: 1.450 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 4350 €

Miete Garage/Stellplatz: 60 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2021

Objektbeschreibung:

Inmitten des Kurgebietes von Bad Rappenau liegt dieses komfortable 3-Zimmer Penthouse in einem modernen 11-Familienhaus (Haus B) mit Aufzug und Tiefgarage in herrlicher Lage, nahe dem Bad Rappenauer Kurpark.

Das Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 104,40 m² ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Auf der sehr schönen großen Dachterrasse kann man sich wunderbar vom Alltag erholen.

Alle Wohnräume sind mit einem modernen, pflegeleichten Vinylbelag in Holzoptik, die Bäder mit großen (60cmx60cm) Fliesen ausgestattet.
Eine Klimaanlage sorgt auch in heißen Sommern für ein angenehmes Raumklima.

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine voll ausgestattete moderne Einbauküche mit Marken-Geräten (Siemens-Induktionskochfeld, Siemens Einbau-Kühl-/Gefrierkombi, Siemens-Backofen, Siemens-Geschirrspüler, Siemens-Dunstabzug). Daran angrenzend finden Sie einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz (€60,00 zusätzlich/Monat) können Sie bequem Ihr Auto parken und trockenen Fußes mit dem Fahrstuhl von der Garage direkt zum Penthouse fahren. Ebenso haben Sie im Kellerraum viel Platz, um zusätzliche Dinge zu lagern.

Angaben zur Ausstattung:

Ausstattung:
- Klimaanlage
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- großzügige Fensterflächen für helle Räume und einen tollen Blick über die Dächer von Bad Rappenau
- Raumhöhe ca. 2,50m
- Barrierefrei
- voll ausgestattete Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- Stufenlos mit dem Aufzug vom Keller bis zur Wohnung
- 1 Tiefgaragenplatz
- Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung
- Zusätzlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im UG
- Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt
- Sprechanlage
- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
- TV-Anschlüsse in allen Wohn-, und Schlafräumen
- Hochwertige Markenfliesen aus Feinsteinzeug
- Handtuchheizkörper im Bad
- Hausmeisterservice

Sonstiges:

Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Folgende Bewerberunterlagen werden benötigt:
- Mieter-Selbstauskunft
- SCHUFA - Bonitätscheck
- Identitätsnachweis
- Einkommensnachweis

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 104,40 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 2021

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Lage:
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten steht zentrumsnah mit idealen Einkaufsmöglichkeiten (ca.5-10 Min. fußläufig). Aber auch Parkanlagen, Bäder, Restaurants, Cafés und andere Freizeiteinrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Sport- und Freizeitangebot lässt in Bad Rappenau, mit Einrichtungen wie dem Kurpark, Freibad, Hallenbad ,dem Golfplatz und vielen Anderen, kaum Wünsche offen.
Gleichzeitig bietet dieser Standort beste Verkehrsanbindungen, ob mit dem Zug, S-Bahn oder Auto.

Objektadresse

Salinenstraße 8-10
74906 Bad Rappenau
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Frau Bender

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