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Doppelhäuser in BEST-LAGE

Objekt-Nr: OM-203654

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 559.900 €

1.315 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 559.900 €
+ Kaufnebenkosten 39.193 €
– Eigenkapital 111.980 €
= Nettodarlehensbetrag 487.113 €
Monatsrate ca. 1.315 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Unser ERFOLGSHAUS in N E U - A U F L A G E :

3D-VIDEO und Musterhaus-Bilder auf: www.design-wohnbau.de

HAUS A1 mit ca. 215 m² Grundst.: Euro 559.900,--
HAUS A2 mit ca. 215 m² Grundst.: Euro 559.900,--

+++ KfW-55-EFFIZIENZHAUS gemäß EnEV 2016 ! +++
+++ Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe +++

-Preis inkl. Grundstück!
- FESTPREIS-GARANTIE -
-mögliche Wohnfläche bis zu ca. 178 m²

Doppelhaushälfte: UG, EG, DG + Studio-Reserve

-FUSSBODENHE­IZUNG im Erdgeschoss, Dachgeschoss und UG-Flur;
mit Thermostat-Steuerung
-ELEKTRI­SCHE ROLLLÄDEN
-HAUSSPRECHANLAGE mit 2 Abnahmestellen

-hochwertige­ Wärmeschutz-Isolierung
-hochwertige 3-fach-verglaste FENSTER
-hochwertige Design-Aluminium-Türe
-Kaminzug für Festbrennstoffe möglich
-kleinere Planänderungen möglich

-Haus mit Vollunterkellerung;

-Grudri­ß-Maße: 6,0 m x 12,50 m

-Erdgeschoß und Dachgeschoß laut Baubeschreibung
ausgebaut;

-Im EG: offene / oder geschlossene Küche: Sie entscheiden!
-Im DG: großes BAD mit bodengleicher Dusche
-Im DG: Schlafzimmer mit Ankleide!
-Im EG und DG: Große FENSTER-ELEMENTE

-BAD, Küche, Gä-WC und Diele mit modernen hochwertigen Fliesen ausgestattet
-BAD zusätzlich mit modernem Handtuchheizkörper ausgestattet
-BAD und Gä-WC mit allen sanitären Gegenständen

-Schreinertüre­n (Rundkante) in allen Geschossen (mehrere Oberflächen zur Auswahl)
-Türdrücker-Garnitur­en im edlen Chrom-Edelstahl-Design
-INKLUSIVE Architektur, Statik, Vermessung lt. Baubeschreibung

-Heizanlage­: moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

-Stu­dio ausbaubar
-Ausbau-Reserve im Studio: bis zu 2 weitere Kinderzimmer möglich!

-Wohn- und Nutzfläche ca. 230 m²

(Malen und Tapezieren sowie restliche Bodenbeläge in Eigenleistung)

Angaben zur Ausstattung:

+++ KFW-55-EFFIZIENZHAUS gemäß EnEV 2016 +++
-Preis inklusive Grundstück !

HAUS A1 mit ca. 215 m² Grundstück: Euro 559.900,--
HAUS A2 mit ca. 215 m² Grundstück: Euro 559.900,--
Zuzüglich Baunebenkosten

-VOLL-BAD mit Tageslicht,
-Gäste-WC mit Tageslicht,
-Fliesen nach Ihrer Auswahl
-Türen nach Ihrer Auswahl (diverse Oberflächen und Garnituren)
- sehr große Fenster-Elemente (lichtdurchflutete Räume).

kleinere Planänderungen (kostenlos) sind selbstverständlich möglich!
Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich.
Unverbindliche Illustration, Bilder können Sonderwünsche enthalten.

Eine Solaranlage bzw. Photovoltaik-Anlage zur weiteren noch besseren
energetischen Optimierung (weitere Energie-Einsparungen) ist als
Sonderwunsch erhältlich. Eventuelle Zuschüsse der KfW-Bank möglich.

INFO-TERMINE:
Her­r H. Kassem, Dipl.-Bauing.(FH), Architekt
Handy: 0176 - 966 249 60
Telefon: 07264 / 96 01 02
www.design-wohnbau.de

A­chtung:
Anfragen ohne Angabe einer Telefon-Nummer können nicht bearbeitet werden!

Sonstiges:

*** FESTPREIS-GARANTIE ***
+++ provisionsfrei +++
+++ KFW-55-EFFIZIENZHAUS gemäß EnEV 2016 +++

Preis inklusive Grundstück !

Jetzt Zugreifen, bevor diese wunderbare Lage vergriffen ist!
Nutzen Sie das aktuell noch niedrige Zinsniveau!

Im Verbund mit unseren Finanzierungspartnern, unterstützen wir Sie gerne auch bei der
Finanzierung Ihrer Wohn(t)räume.

INFO-TERMINE:­
Herr H. Kassem, Dipl.-Bauing.(FH), Architekt
Handy: 0176 - 966 249 60
Telefon: 07264 / 96 01 02
www.design-wohnbau.de

A­chtung:
Anfragen ohne Angabe einer Telefon-Nummer können nicht bearbeitet werden!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 178,00 m²

Grundstücksfläche: 215,00 m²

Nutzfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 18,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 2021

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Ein Erfolgshaus gesellt sich zum Anderen:
Im Höhenweg, BG: "Geisberg II", erstellen wir 6 Doppelhaushälften
Greifen Sie jetzt zu, bevor auch diese TOP-LAGE wieder vergriffen ist.

Die Häuser werden in ruhiger LAGE im Neubaugebiet erstellt. GRÜNSTREIFEN, Felder, Wald und Wiesen vor der Haustüre laden zum Spazieren ein. Die FREIE NATUR ist nur wenige Schritte entfernt, Erholung vom Stress des Alltags ist hier garantiert!
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell in Bad Rappenau erreichbar. Die Nähe zu den großen Arbeitgebern in Neckarsulm (AUDI), (LIDL), (LIDL-ZENTRALE), (Kolpenschmidt), Heilbronn und Bad Friedrichshall unterstreicht den infrastrukturellen Wert dieser Häuser. Die Autobahn-Anbindung ist hervorragend.

TOP-LAGE von Bad Rappenau - Obergimpern!
Ruhige Familienfreundliche LAGE!
Der Wohn- und Freizeitwert dieser Immobilie ist unschlagbar!

Bad Rappenau verfügt über qualitativ hochwertige Freizeit- und Sporteinrichtungen. (Wälder, Sportanlagen, Hallen- und Freibad, See, Fahrrad- und Joggingwege, Vereine,...)

In dieser Lage und durch die hervorragende Infrastruktur Bad Rappenauss ist die Wertstabilität (heutige und zukünftige Wertentwicklung) garantiert! Die großen Arbeitgeber in Heilbronn, Neckarsulm und Bad Friedrichshall sind in wenigen Minuten erreichbar.
- zur Autobahn: 8 Minuten
- zum Bahnhof: 8 Minuten
- zur AUDI: 20 Minuten
- nach Neckarsulm: 20 Minuten
- nach Heilbronn: 20 Minuten

Die Einkaufsmöglichkeiten in Bad Rappenau (Lebensmittel: Handelshof, Lidl, Netto, Aldi,...; Textilgeschäfte) sowie die ärztliche Versorgung (Ärztehaus, Apotheken, Krankenhaus, diverse Fach-Arztpraxen) lassen HIER nichts zu wünschen übrig. Kindergärten und Schulen bis hin zum Gymnasium (Bad Wimpfen) komplettieren die hervorragende Infrastruktur.

Objektadresse

Höhenweg
74906 Bad Rappenau (Obergimpern)
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Hassan Kassem, Dipl.-Bauing.
07264 960102
0177 96624960

E-Mail an Anbieter

7 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

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