Stadtvilla in Toplage Provisionsfrei!!!!

Objekt-Nr: OM-145772

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 444.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Die moderne Stadtvilla wurde in Massivbauweise Stein auf Stein gebaut. Sie befindet sich im fertiggestellten Wohngebiet mit direkter Busanbindung vor der Haustür.

Das in offener Bauweise gestaltete Erdgeschoss beinhaltet den großzügigen Wohn- und Essbereich und die top ausgestattete Küche. Hausanschlussraum, Eingangsbereich mit Garderobe sowie die Gästetoilette schließen den unteren Teil des Hauses ab. Über die Massivholztreppe erreicht man 3 Räume sowie das Badezimmer im Obergeschoss. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet viel Stauraum. Das Haus kann sofort bezogen werden.

Der Außenbereich wurde noch nicht angelegt und ist dadurch nach Belieben gestaltbar.

Sonstiges:

Das Haus wird von privat provisionsfrei veräußert. Interessenten melden sich bitte ausschließlich über Email: frank-staudt@t-online.de. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 136,00 m²

Grundstücksfläche: 601,00 m²

Nutzfläche: 13,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 72,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2010

Ausstattung: Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Im OT Winzenheim (Objektlage) befinden sich drei Kindertagestätten, und eine Grundschule (5 min Fußweg). Es gibt eine Gemeinschaftspraxis mit allgemeiner- und kinderärzlicher Versorgung. Der Ort verfügt über einen Frischemarkt sowie Bäcker und im Nachbarort Bretzenheim befinden sich gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten an einem Platz. Eine Poststelle ist ebenso vorhanden.
Mit seinen über 800 Mitgliedern bietet der örtliche Turn- und Sportverein die Sportarten Fußball, Tischtennis, Turnen und Karate an. In der Sporthalle werden darüber hinaus weitere Kurse angeboten.

Die Kurstadt Bad Kreuznach mit ihren 5 Stadtteilen hat derzeit ca. 50000 Einwohner. Mit seiner Nähe zur Autobahn A 61 sind die größeren Metropolen wie Mainz und Wiesbaden in 30 Minuten, Koblenz in ca. 50 min und der Flughafen Frankfurt/Main in 45 Minuten bequem zu erreichen. Ein sehr gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz ist vorhanden.

In über 30 Kindergärten und Kindertagesstätten wird eine Rundumbetreuung für den Nachwuchs gewährleistet. Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, die alle Bereiche der allgemeinen Schulausbildung abdeckt.

Mit zwei Krankenhäusern und einer Fülle von Ärzten und Fachärzten, ist die medizinische Versorgung Sichergestellt.

Die Fußgängerzone im Zentrum, die zur Zeit ständig modernisiert und erweitert wird, lässt keine Wünsche offen. Im östlichen Teil der Stadt befinden sich weitere Unternehmen und Geschäfte sowie Fach- und Baumärkte.

Sport, Kultur und Freizeit kommen in keinem Fall zu kurz und das Aktivitätenangebot ist sehr vielfältig. Die verschiedenen Kurangebote laden zum verweilen und Entspannen ein.

Objektadresse

55545 Bad Kreuznach
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Frank staudt
0175 8670970

E-Mail an Anbieter

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