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* Exklusive und großzügige Villa in traumhaft ruhiger Lage *

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Themenportale

Objekt-Nr: OM-200798

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Kaufpreis: 3.100.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie eine elegante und großzügige Villa mit einer Wohnfläche von 500m² in exzellenter Lage von Bad Homburg.

Sie träumen davon, morgens bei Vogelzwitschern aufzuwachen und wünschen sich ansonsten himmlische Ruhe in Ihrem Eigenheim? Dann ist diese Villa perfekt für Sie. Durch das parkähnliche Anwesen haben Sie 100% Privatsphäre.

Im hochwertig saniertem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich bietet Ihnen Dank bodentiefer Fenster einen tollen Grünblick und ein offenes, modernes Wohngefühl. Die sonnige Terrasse sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden im Freien.
Durch den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die weiteren Räume wie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie in das exklusiv Ausgestattete Badezimmer mit einer frei stehenden Luxus Badewanne.

Durch einen separaten Eingang erreichen Sie das Oberschoss, sowie den Dachboden. Dadurch entstehen Ihnen zahlreiche Optionen und Nutzungsmöglichkeiten. Wie das Wohnen mit mehreren Generationen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Eigennutzung und Teilvermietung.
Das Obergeschoss verfügt ebenso über einen großzügigen und offenen Wohn-und Essbereich mit einem tollen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Dachterrasse, diese lädt zu erholsamen Momenten ein.
Über eine Wandeltreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Der Spitzboden lädt zu Wellnessstunden zum Erholen ein mit seiner Sauna und einem Whirlpool.

Angaben zur Ausstattung:

Highlights:
* neue Fenster (EG)
* neue Eingangstür im EG
* EG hochwertig saniert
* zahlreiche Optionen und Nutzungsmöglichkeiten
* großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich
* direkter Austritt auf die sonnige Terrasse mit 100 % Privatsphäre
* lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus
* eigene kleine Wellnessoase im DG

Sonstiges:

Das an das Objekt angrenzende Gartenland kann zusätzlich erworben werden. Durch diese Erweiterung entsteht eine zusätzliche Grundstücksfläche von ca. 1200m², die dem Anwesen ein parkähnliches Ansehen verleiht.

Das Objekt ist aus unserem eigenem Bestand zu Verkaufen und somit direkt vom Eigentümer zu erwerben!

Für den Käufer dieser Immobilie entsteht keine zusätzliche Maklerprovision.

Vereinbare­n Sie noch heute ein Besichtigungstermin und lassen Sie sich faszinieren von dieser neuen Immobilie in naturnaher Lage.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Landschafts-, Gartenbaufirma gesucht?

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 400,00 m²

Grundstücksfläche: 813,00 m²

Nutzfläche: 125,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 5

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 77,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Bad Homburg ist Kreisstadt des Hochtaunuskreises und einerseits gefragter Wohnort, und andererseits bedeutender Wirtschaftsstandort sowie Kur- und Kongressstadt.
Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind Beispielsuchend. Ein Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, Tennisplätze, 2 Golfplätze stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten können von mehreren Parkhäusern am Rand der Fußgängerzone auf direktem Weg erreicht werden.
Bad Homburg ist durch die S-Bahn-Linie S5 (Homburger Bahn) mit Frankfurt verbunden. Der nächste Autobahnanschluss ist nur zwei Kilometer entfernt, so dass man in wenigen Minuten das Bad Homburger Kreuz erreicht und über die A5 und A661 schnellen Anschluss nach Frankfurt am Main und andere Städte in der Region hat.
Weitere Informationen: www.bad-homburg.de

Objektadresse

61348 Bad-Homburg (Bad Homburg vor der Höhe)
Hessen, Deutschland

Anbieter

Mirjana Peranovic
069 98956510
0176 80041585

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