Wohnung 1.Stock, 60,6 qm 3 Zi. am Bleeck (Zentrum)

Bleeck 23 Bleeck Rückseite mit Balkon Energieausweis linke Wohnung im 1. Stock Bleeck Mieterselbstauskunft

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Objekt-Nr: OM-199313

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 455 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 70 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 120 €

Mietsicherheit: 1365 €

Miete Garage/Stellplatz: 25 €

Übernahme ab: 1. Juli 2021

Objektbeschreibung:

In dem Geschäftshaus am Bleeck befindet sich die zwei zur Vermietung anstehende Wohnungen.

Hier => Wohnung im 1. Stock (siehe Grundriss, links)
60,6 qm, frei ab 1. Juli, Mietzins 455 €

Im Bad (Badewanne) wurde auch eine Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine vorgesehen.

Es steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Von einem Vormieter wurde eine Kücheneinrichtung hinterlassen, die weiter genutzt werden kann. Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte dem entsprechenden Grundriss.

Je nach Interesse kann ein PKW-Stellplatz (+25€) zusätzlich angemietet werden.

Das Dach wurde im Jahr 2005 neu gedeckt und wärmegedämmt!
2018 wurde eine zentrale Brennwertheizung neu eingebaut, die den Energieverbrauch weiter senkt (im Energieausweis noch nicht berücksichtigt).

Sonstiges:

Nebenkosten
Zentral werden folgende Betriebs- und Nebenkosten umgelegt (120 € für 1 Person):
- Heizung (Techem, Schornsteinfeger, Wartung)
- Wasser
- Entwässserung
- Müllabfuhr
- Versicherungen (Haftpflicht, Gebäude)
- Hofreinigung und Gartenpflege
- Grundbesitzabgaben (Stadt)
- Winterwartung

Sollte eine zweite Person mit einziehen, so erhöhen sich die Nebenkostenvorauszahlungen um 60 €.

Von dem Mieter sind folgende Nebenkosten für die Wohnung direkt zu tragen:
Strom
Gas (Überlauferhitzer für Warmwasser) und Wartung des Gas-Überlauferhitzers,
Telefo­n, Internet, TV, Batterieerneuerung für Rauchmelder

=======> Achtung <========
Nur schriftliche Bewerbungen mit Mieterselbstauskunft werden beantwortet!

Eine aktuelle SCHUFA-Selbstauskunft (Datenkopie) sollte spätestens bis zur Wohnungsbesichtigung vorliegen.
Hier kann diese kostenlos (Datenkopie) angefordert werden:
https://www.meineschufa.de/index.php?site=11_3

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 60,60 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 167,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1956

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

In zentraler Lage von Bad Bramstedt befindet sich das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus, direkt am Hauptplatz der Stadt, dem Bleeck mit seinem markanten Wahrzeichen dem Roland.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Hauptstelle der Volks- und Raiffeisenbank, Polizei, ein Gesundheitszentrum / Apotheke sowie Teile der Stadtverwaltung.
Die schöne Kurstadt Bad Bramstedt ist eine sympathische Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern.
Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Kiel an der B4 in Süd-Nordrichtung. Von West Itzehoe = 29 km) nach Ost (Bad Segeberg = 24 km, Lübeck) führt die B 206.
Der Autobahnanschluß zur A7 ist sehr gut und schnell erreichbar (ca. 3 km).
Die Eisenbahn (AKN) verbindet den Ort mit Hamburg und Neumünster.
Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, 3 Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sowie vieles mehr.

Objektadresse

Bleeck 23
24576 Bad Bramstedt
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Manfred Groth

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