Dachgeschosswohnung 3 Zimmer am Bleeck (Zentrum)

Rückseite mit Balkon Bleeck Bleeck 23 Durchgang WZ 2 - Balkon Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Blick vom Balkon Blick nach vorne Bad (wird erneuert) Energieausweis rechte Wohnung Mieterselbstauskunft

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Objekt-Nr: OM-16481

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: 430 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 70 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 120 €

Mietsicherheit: 1260 €

Miete Garage/Stellplatz: 25 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

In dem Geschäftshaus am Bleeck befindet sich die Dachgeschosswohnung (oben links).

Die Größe der 3 Zimmerwohnung beträgt 61,4 qm.

Das Dach wurde im Jahr 2005 neu gedeckt und wärmegedämmt!

2018 wurde eine zentrale Brennwertheizung neu eingebaut, die den Energieverbrauch weiter senkt (im Energieausweis noch nicht berücksichtigt).

Nach vorne besitzt die Wohnung 2 Gaubenfenster, nach hinten einen Gaubenbalkon.
Die beiden Wohnzimmer besitzen zwei Fenster zur Seite.
Die Küche und das Bad besitzen Veluxfenster.

Die Wohnung wird derzeit auf aktuellen Stand gebracht. Es wird eine neue Dusche, ein WC und ein Waschbecken eingebaut sowie neu gefliest.
Weiterhin wird die Elektrik komplett erneuert. Die alten Tapeten werden entfernt. Die Kabelkanäle werden gespachtelt.

Es steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Je nach Interesse kann ein PKW-Stellplatz (+25€) zusätzlich angemietet werden.

Nebenkosten (für 1 Person)
Zentral werden folgende Betriebs- und Nebenkosten (zurzeit 120 €) umgelegt.
Siehe die entsprechende Aufstellung.

Von dem Mieter sind folgende Nebenkosten für die Wohnung direkt zu tragen:
Strom
Gas (Therme für Warmwasser) und Wartung der Wohnungstherme
Telefon, Internet, TV

Nur schriftliche Bewerbungen mit Mieterselbstauskunft werden beantwortet!

Angaben zur Ausstattung:

Hinweise:
1. Es kann sein, dass die Wohnung erst Mitte / Ende Juli vermietbar ist, da die Umbauten andauern.

2. Zum 1.9. wird eine Wohnung im ersten Stock frei. Sie hat die gleiche Raumaufteilung, allerdings keine Dachschrägen.
Die Wohnfläche beträgt 63,10 qm. Die Mietkosten 450 €.

Sonstiges:

Achtung:
Bitte nur schriftliche Bewerbungen (mit Mieterselbstauskunft) an:
mail@manfredgroth.de

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Eine aktuelle SCHUFA-Selbstauskunft (Datenkopie) sollte bis zur Wohnungsbesichtigung vorliegen.
Hier kann diese kostenlos angefordert werden:
https://www.meineschufa.de/index.php?site=11_3

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 61,30 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 167,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1956

Ausstattung: Balkon, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

In zentraler Lage von Bad Bramstedt befindet sich das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus, direkt am Hauptplatz der Stadt, dem Bleeck mit seinem markanten Wahrzeichen dem Roland.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Hauptstelle der Volks- und Raiffeisenbank, Polizei, ein Gesundheitszentrum / Apotheke sowie Teile der Stadtverwaltung.
Die schöne Kurstadt Bad Bramstedt ist eine sympathische Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern.
Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Kiel an der B4 in Süd-Nordrichtung. Von West Itzehoe = 29 km) nach Ost (Bad Segeberg = 24 km, Lübeck) führt die B 206.
Der Autobahnanschluß zur A7 ist sehr gut und schnell erreichbar (ca. 3 km).
Die Eisenbahn verbindet den Ort mit Hamburg und Neumünster.
Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, 3 Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sowie vieles mehr.

Objektadresse

Bleeck 23
24576 Bad Bramstedt
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Manfred Groth

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