Moderne mediterrane Architektenvilla am Ilmenauufer

Objekt-Nr: OM-187495

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Kaufpreis: 769.000 €

1.806 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 769.000 €
+ Kaufnebenkosten 53.830 €
– Eigenkapital 153.800 €
= Nettodarlehensbetrag 669.030 €
Monatsrate ca. 1.806 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Diese einzigartige Villa in mediterranen Baustil wurde 2018 hochwertig modernisiert. Hierbei wurden unter anderem die 3 Bäder kernsaniert, beide Küchen erneuert, sämtliche Fenster und Türen neu mit neuster Wärmeschutzverglasung, Sicherheitsstufen RC2/P4A, Alarmsystem und elektrischen Außenjalousien inklusive Smarthome versehen. Sämtliche Räume wurden im Rahmen der Modernisierung unter Beibehaltung des mediterranen Baustils auf modernes Niveau gebracht. Die energetische Aufwertung wurde durch einen zusätzlichen Kaminofen ergänzt.

Diese Immobilie ermöglicht sowohl den Traum zur Zweisamkeit, großzügiges Familiendomizil , Mehrgenerationenhaus, als auch die Integration zur gewerblicher Nutzung.

Dieses lichtdurchflutete Wohnkonzept wird vervollständigt durch einen Wintergarten, Balkon und einer Dachterrasse (Zugang über Schlafzimmer und Masterbad).
Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es noch einen Dachboden, Heizungsraum und Vorratsraum im Keller.
Die Außenanlage im vorderen Bereich wurde neu angelegt und besticht durch hochwertige Materialien, einer elektrischen und fernbedienbaren Toranlage, zu öffnen über Handsensoren.
Der nicht einsehbare Terrassenbereich wurde neu gestaltet. Ein weiteres Highlight der eigenen Zugang zur Ilmenau erreichbar durch den Obstgarten.

Angaben zur Ausstattung:

- Wohnfläche ca. 270 qm
-zusätzl. Nutzfläche ca. 20 qm
- Grundstück ca. 928 qm
- Ilmenau Grundstück
- 8 Zimmer
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Dachterrasse
- 2 Küchen
- 1 Masterbad, 2 Duschbäder
- großer HWR mit Außenzugang
- Weinkeller
- Abstellraum
- Gartengeräteraum
- Gartenlaube
- Dachboden
- Kamin
- Dauerbrandofen
-Tageslichtein­lass Piazza
- Fußbodenheizung Piazza
- Alarmanlage
- Smarthome
- elektrische Außenjalousien
- Fenster/ Türen Neu
- Marmor, hochwertige Fliesen etc.
- Wärmeschutzverglasung
- Sicherheitsstufe RC2/P4A
- elektrische Zaunanlage

Sonstiges:

Privatverkauf ohne Maklerkosten.
Bitte nehmen Sie daher von unangemessenen Preisanfragen Abstand.

Makleranfragen unerwünscht.

Bitte schicken Sie uns nur eine Anfrage wenn Sie über die finanziellen Mittel verfügen, diese Immobilie tatsächlich kaufen zu können.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 270,00 m²

Grundstücksfläche: 928,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1985

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage unmittelbar zur Stadt und zum Kurpark Bad Bevensen.
Die aufstrebende Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur befindet sich im Herzen der Lüneburger Heide und hat ca. 9000 Einwohner. Bekannt ist sie als Kurstadt.
Bad Bevensen bietet viele Freizeitaktivitäten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr.
Kindergärten, Grundschule sowie eine Gesamtschule.

Durch die Bahn besteht eine hervorragende Verbindung, z.b. nach Hamburg oder Hannover.
Lüneburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Uelzen in ca. 15 Minuten.

Objektadresse

29549 Bad Bevensen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

0157 53562364

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