Bungalow mit traumhaften ebenerdigem Marmor-Hallenbad

Objekt-Nr: OM-134401

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 429.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Der Bungalow wurde 1989/90 in exklusiver und außergewöhnlicher Weise renoviert und umgebaut. Im Eingangs- und Wohn-/Essbereich und Gästezimmer wurden die Wände mit Seide bespannt; ebenso befinden sich hier maßgefertigte Französisch-Nussbaum-Einbausch­ränke und Elemente. Der Boden des Eingangsbereichs und der Gästetoilette, Bad und Flur wurde mit wertvollem Marmor gestaltet. Sämtliche Umbauten und verwendeten Elemente wurden von einem Innenarchitekten individuell entworfen.

1998 wurde ein separates Schwimmbad-Gebäude mit edler Ausstattung ebenerdig an das Haus angebaut, sodass ein Zugang direkt über Schlaf-/Ankleidezimmer möglich ist.
Die mit Marmor und Granit ausgestattete Schwimmhalle mit 73 qm Fläche beinhaltet ein Schwimmbecken (8,25x4 m) mit römischem Treppenzugang und Whirlpool.
Zusätzlich sind im Schwimmbecken 4 Massagedüsen in versch. Höhen, Gegenstromanlage und Unterwasserbeleuchtung vorhanden. Die Ausleuchtung besteht aus 36 dimmbaren Deckenlampen, welche in eine leicht spiegelnde Deckenverkleidung eingelassen sind.
Die Schwimmhalle besitzt eine Soundanlage, die vom Salon angesteuert wird.

Raumaufteilung:

Im­ Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche,2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, 2 Becken, Bidet, Toil. Dusche.

Im Untergeschoss: Film-Dia-Hobbyraum, Büroraum, Gäste-Schlafzimmer mit großem Fenster, Toilette und Dusche, 2 Abstellräume (25 qm), Heizungsraum, Schwimmbad-Technikraum.

Angaben zur Ausstattung:

Ausstattung

- bodentiefe, verschiebbare Fensterelemente in allen Räumen
zur Gartenseite alle mit Zugang zur ca. 50 qm großen Terrasse
- heller Teppichboden im Wohn-/Essbereich
- Holzböden in den Schlafzimmern und im Ankleidezimmer
- Marmorboden in Diele, Flur, Gästetoilett, Badezimmer und Schwimmbad
- Galerieleisten in fünf Räumen zur individuellen Aufhängung von
Exponaten
- Haus komplett alarmgesichert (Fenster, Türen, Bewegungssensoren) mit
automatischer Aufschaltung zur Polizei (stiller Alarm) und manuelle
Alarmfunktion
- gesteuerten Rolläden
- dutzende dimmbare Lampen und Spots
- sechs Terrassenheizstrahler zweistufig schaltbar
- zwei in den Boden eingelassene Fluter

Eine massive Doppelgarage mit Vorplatz und rückseitiger Tür zum
Bungalow, Küche, Treppe zur unteren Etage.
- großer begehbarer Dachboden bis ca.125 qm Abstellfläche

Sonstiges:

Direkt gegenüber vom Hausgrundstück, nur getrennt von einem Fahrweg ist ein weiteres angrenzendes Gartengelände (teilweise mit Obstbäumen) mit 640 m² , das optional zu dem angebotenen Objekt erworben werden kann.

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 182,00 m²

Grundstücksfläche: 1253,00 m²

Nutzfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 161,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1975

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Der Bungalow befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße auf einem Eckgrundstück mit unverbaubarem Rheinhöhen-Fernblick. Bacharach-Medenscheid ist ein sehr gepflegter Ortsteil, welcher oberhalb der historisch bedeutende Weinstadt Bacharach in 3 km Entfernung vom Stadtzentrum liegt. In Bacharach sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahn-/Busanbindung, Restaurants und Touristikeinrichtungen vorhanden. Autobahnanbindung in 20-25 Fahrminuten. Per Bahn ab ca. 15 Minuten nach Bingen, 35 nach Mainz, 1Std.8Min Frankfurt, Hbh.

Objektadresse

Reingard-Heiderstraße 14
55422 Bacharach-Medenscheid
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Josef Graeser
0171 4124331

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