Eigentumswohnung

Whng Hauptseite mit  BalkTerr. Whng Seitenansicht Hauseingang zum Treppenhaus Innenansicht Innenansicht Innenansicht Innenansicht Offene Küchenzeile Badezimmer/Dusche G r u n d r i s s  Grundrissmöglichkeit Grundrissmöglichkeit

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Objekt-Nr: OM-168015

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 294.000 €

Hausgeld mtl.: 160 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in der Augsburger Altstadt wurde in den Jahren 2003/04 total saniert, renoviert und komplett umgebaut. Das 3-seitig freistehende Haus wurde mit zum damaligen Zeitpunkt komplett neuester Haustechnik ausgestattet wie Niedrigenergie Gas-Zentralheizung, neue Fenster eingebaut und zum Teil mit Balkonen und Terrassen versehen.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG, Eckwohnung mit offener EBK, mit vielen Fenstern und einer balkonähnlichen HochpaterreTerrasse.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber zum Frühjahr/Sommer 2020 frei. Die sehr geringen monatlichen Nebenkosten liegen bei komplett € 160,- . (Durchschnittswert der letzten 4 Jahre).
Im Haus sind noch zwei kapitalanlegende Miteigentümer vorhanden, welche ihre jeweiligen Wohnungen hier auch mit guter Rendite in Vermietung haben.

Bei näherem Interesse kann entsprechendes Infomaterial wie weitere Fotos, Videos, Grundrissplan, Lageplan, Teilungserklärung usw. übermittelt werden, sowie eine noch ausführlichere Objektbeschreibung und Auflistung der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen.

Angaben zur Ausstattung:

Der Gesamtzustand der Wohnung und auch des ganzen Hauses kann auch zum heutigen Zeitpunkt seit der Sanierung als Neuwertig bezeichnet werden, neue Ausgaben sind in den nächsten Jahren nicht zu erwarten und auch nicht vorgesehen.

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 78,00 m²

Nutzfläche: 78,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1800

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich im östlichen Innenstadtbereich von Augsburg, nähe Fuggerei und Einkaufszentrum CITY-GALERIE (Vogeltor).
Straßenbahn und Buslinien sind in fußläufig nächster Nähe vorhanden.
Direkt hinter dem Haus befindet sich ein größeres unbebautes Grundstück, dort können jederzeit Abstellplätze für KFZ angemietet werden.

Objektadresse

86152 Augsburg
Bayern, Deutschland

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