Eigentumswohnung
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Objekt-Nr: OM-168015
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 294.000 €
Hausgeld mtl.: 160 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in der Augsburger Altstadt wurde in den Jahren 2003/04 total saniert, renoviert und komplett umgebaut. Das 3-seitig freistehende Haus wurde mit zum damaligen Zeitpunkt komplett neuester Haustechnik ausgestattet wie Niedrigenergie Gas-Zentralheizung, neue Fenster eingebaut und zum Teil mit Balkonen und Terrassen versehen.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG, Eckwohnung mit offener EBK, mit vielen Fenstern und einer balkonähnlichen HochpaterreTerrasse.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber zum Frühjahr/Sommer 2020 frei. Die sehr geringen monatlichen Nebenkosten liegen bei komplett € 160,- . (Durchschnittswert der letzten 4 Jahre).
Im Haus sind noch zwei kapitalanlegende Miteigentümer vorhanden, welche ihre jeweiligen Wohnungen hier auch mit guter Rendite in Vermietung haben.
Bei näherem Interesse kann entsprechendes Infomaterial wie weitere Fotos, Videos, Grundrissplan, Lageplan, Teilungserklärung usw. übermittelt werden, sowie eine noch ausführlichere Objektbeschreibung und Auflistung der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen.
Angaben zur Ausstattung:
Der Gesamtzustand der Wohnung und auch des ganzen Hauses kann auch zum heutigen Zeitpunkt seit der Sanierung als Neuwertig bezeichnet werden, neue Ausgaben sind in den nächsten Jahren nicht zu erwarten und auch nicht vorgesehen.
Privatangebot
Zustand: saniert
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 78,00 m²
Nutzfläche: 78,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Stellplätze: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1800
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich im östlichen Innenstadtbereich von Augsburg, nähe Fuggerei und Einkaufszentrum CITY-GALERIE (Vogeltor).
Straßenbahn und Buslinien sind in fußläufig nächster Nähe vorhanden.
Direkt hinter dem Haus befindet sich ein größeres unbebautes Grundstück, dort können jederzeit Abstellplätze für KFZ angemietet werden.
Objektadresse
86152 Augsburg
Bayern, Deutschland
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