Schicke Wohnung nahe Uniklinikum mit ca. 3,2 % Rendite! Eigennutzung möglich!

Wohnraum Wohnraum Balkon Küche Wohnwand Essplatz Schrankbett aufgeklappt Schrankbett zugeklappt Schlafsofa Flur Bad Tiefgaragenstellplatz Grundriss

Objekt-Nr: OM-180530

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 229.900 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 17900 €

Hausgeld mtl.: 138 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Allgemeine Hinweise zur Corona-Pandemie:
Es werden bei Wohnungsbesichtigungen nur Einzeltermine mit den Mitgliedern eines Hausstandes/einer Familie vergeben! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen zur Begrüßung nicht die Hand schütteln. Bitte achten Sie auf Mindestabstand und Nase-Mund-Schutz! Händedesinfektionsmittel steht für Sie bereit!

Die Ende 2019 frisch renovierte, voll neu möblierte und komplett neu ausgestattete 1-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 56 Wohnungen und einer Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und besitzt einen schönen Westbalkon. Neben einem großen Kellerabteil gehört auch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zur Wohnung.

Kleine Information zur Vermietung auf Zeit:
Die Wohnung inklusive Keller und Tiefgaragenstellplatz ist auf Zeit zum Preis von 799,00 Euro vermietet. Hierin sind der Internetanschluss und alle Nebenkosten für eine Person enthalten.

Der Mindestmietzeitraum beträgt 6 Monate. 4 Wochen vor Vertragsablauf hat der Mieter die Möglichkeit nach Rücksprache mit dem Vermieter den Mietvertrag zu verlängern.

Zur Schlüsselübergabe musste die Kaution in Höhe von 2 Pauschalmieten vorliegen. Zum Auszug wird die Wohnung professionell auf Kosten des Mieters gereinigt. Die Kosten werden von der Kaution abgezogen.

Sollte die Mieterin den Mietvertrag nicht verlängern, liegt uns bereits ein neuer Mietinteressent vor, der sich hat vormerken lassen.

Angaben zur Ausstattung:

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Hier finden Sie einen Kleiderschrank sowie eine Garderobe. Vom Flur gelangen Sie ins Badezimmer und in den Wohnraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glas- Duschkabine und einen Handtuchheizkörper. Eine Waschtischkombination mit Spiegelschrank rundet das Bild ab. An Duschtücher, Handtücher, Badvorleger und Abfalleimer wurde ebenfalls schon gedacht.

Im Wohnraum wurde eine Küchenzeile integriert, die mit einer neuen hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde. Neben einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler, finden Sie hier auch einen Backofen, ein 2-Platten-Cerankochfeld und eine Mikrowelle, sowie eine Einbauwaschmaschine.
Die Küche wurde mit Geschirr, Töpfen, Pfannen, Besteck, Handmixer, Kaffee-Pad-Maschine und Küchenhelfer wie Pfannenwender, Suppenlöffel und vielem mehr ausgestattet.

Im Wohnraum wurden eine Wohnwand, ein Schrankbett mit einer Liegefläche von 160 cm x 200 cm, ein Schlafsofa (für Gäste mit einer Liegefläche von 135 cm x 200 cm), ein Esstisch mit zwei Stühlen und ein Allzweckschrank platziert. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den schönen West-Balkon.

Das Equipment der Wohnung wurde mit Flat-TV, Blue-Ray-Player, Mikroanlage, Staubsauger, Bügeltisch mit Bügeleisen, Bettzeug mit Bettwäsche, einem Teppich, Vorhängen u.v.m. vervollständigt

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir das Exposé nur nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten verschicken.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Berechnungen und Angaben kann wegen eventueller Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler im Rahmen der rechtlichen Zulässigkeit nicht übernommen werden. Änderungen vorbehalten.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für weitere Fragen, erreichen Sie uns gerne unter 0171-28 44 623!

Impressum:
Domizilius­ GmbH
Vertretungsberechtigt: Geschäftsführerin Andrea Rupp
Forster Straße 118b
82380 Peißenberg
Telefon: 08803 4999 097
Telefax: 08803 4999 102
Mobil: 0171-2844623
Email: domizilius@kabelmail.de
Beruf­saufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, 80323 München
Handelsregister: München
Handelsregisternummer: HRB 176312
Berufskammer: IHK München und Oberbayern
Umsatzsteueridentifikationsn­ummer: DE225101337

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Treppenlift gesucht?

Zustand: renoviert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 34,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 123,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1990

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Lage mit guter Verkehrsanbindung aus.

In nur 5 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto das neue Universitätsklinikum oder Faurecia Deutschland, einer der größten Arbeitgeber Augsburgs.

Auch für Münchenpendler liegt die Wohnung ideal. Um in die Münchner Stadtteile Pasing, Allach, Obermenzing oder Moosach zu gelangen, benötigen Sie zwischen 34 und 40 Fahrminuten mit dem Auto.

Die nächste Tram-Bahn-Haltestelle der Linie 2 erreichen Sie nach ca. 9 Gehminuten und ca. 5 Fahrminuten später sind Sie beispielsweise schon an der Haltestelle des neuen Uniklinikums.

Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe

Objektadresse

Anne-Frank-Straße 21
86156 Augsburg
Bayern, Deutschland

Anbieter

Andrea Rupp
0171 2844623

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