Zweifamilienhaus in Aßlar ohne Makler / teilrenoviert / Haus mit großem Garten und Garage

Vorderansicht Seitenansicht Garage & Eingang Zugangstreppe Seitenansicht vom Garten Blick von der Terrasse Balkon & Erdgeschoß Treppenhaus Glasfront nah Obergeschoß Esszimmer Offener Bereich oben Wohnzimmer oben 1 Wohnzimmer oben 2 Schlafzimmer oben Schlafzimmer Zugang Balkon Büro/Schlafzimmer 2 oben Bad oben 1 Bad oben 2 Küche oben Blick Balkon auf Terrasse Blick Balkon Zugeng Garten Flur unten Wohnzimmer unten Bad unten Bad unten Esszimmer unten Speicher Buderus Ecomatic Ölheizung Garten vor Schlafzimmer EG Garten große Wiese Garten mit Apfelbaum Gartenbeet

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Objekt-Nr: OM-200011

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 495.000 €

1.176 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 495.000 €
+ Kaufnebenkosten 39.600 €
– Eigenkapital 99.000 €
= Nettodarlehensbetrag 435.600 €
Monatsrate ca. 1.176 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Wunderschönes und geräumiges Zweifamilienhaus in Aßlar (teilrenoviert) mit integrierter Garage, gepflasterten Stellplatz, großer Naturstein-Terrasse welche entlang der linken Grundstücksseite von einer hierzu passenden Steinmauer von Ost zur Südseite des Grundstücks umlaufen wird.

Das Haus eignet sich besonders für große Familien, naturverliebte Platzliebhaber oder clevere Hauseigentümer, die planen eine der beiden Wohnungen zu vermieten.
Pendler können hier ein Leben im Grünen genießen und sind in 5 Minuten am Aßlarer Bahnhof von wo sie bequem Gießen oder Frankfurt erreichen.

Untergeschoss:
Garage mit elektrischen Garagentor von Hörmann und eigenem abschließbarem Abstellraum sowie direkter Zugang zu den Kellerräumen (feuerfeste Sicherheitstür)
jeweils mit Tageslicht: 1 Gästezimmer oder Hobbyraum, Waschküche, Gästetoilette,
zusätzlich: Heizungsraum, Öltankraum, 2 große Kellerräume zur individuellen Nutzung z.B. als Sauna oder Fitnessraum

Erdgeschoss:
Separater Eingang im Treppenhaus eigener Flurbereich, 4 Zimmer (Esszimmer, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Parkettboden), Abstellkammer, Küche mit Speisekammer und zusätzlichem Einbauschrank, Badezimmer mit Badewanne und Lüftung, Terrasse mit je einem Zugang von Wohn- und Schlafzimmer

Obergeschoss:
Separater Eingang im Treppenhaus, eigener Flurbereich 3-4 Zimmer (Esszimmer ins Wohnzimmer übergehend beide Räume mit Parkettboden; Kinderzimmer oder Büro und Schlafzimmer dazwischen noch ein Flurbereich); Küche mit Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne und Lüftung, großer Eck-Balkon mit je einem Zugang von Wohn- und Schlafzimmer.

- große Naturstein-Terrasse
- großer Eck-Balkon
- Garage / elektrisches Garagentor von Hörmann
- Parkettböden (Mosaik) in den Wohnzimmern
- DSL bis 250Mbit möglich
- Buderus Ecomatic Ölheizung

Angaben zur Ausstattung:

Das gesamte Wohnzimmer im Obergeschoss umschließt ein großer gefliester Eck-Balkon mit Aussicht auf den größten Teil des Gartens. Von der anderen Hausseite hat man einen Blick auf ganz Aßlar. Die untere Wohnung hat direkten Zugang zu einem sehr großen und privaten Garten.

Die Wohnungen sind durch ein großes und helles Treppenhaus mit Kenngott-Treppe, wunderschönen Terrazzo-Steinstufen mit dekorativer Glasfront getrennt. Beide Wohnungen verfügen über getrennte Eingangstüren.

Sonstiges:

- Energieausweis vorhanden
- Einzugsbereit

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Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 220,00 m²

Grundstücksfläche: 841,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1969

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Stadt Aßlar liegt im Mittelpunkt des Lahn-Dill-Kreises und grenzt im Süd/Osten an die Stadt Wetzlar. Aßlar ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Sowohl die Anbindung an die Schnellstraße B49, wie auch an die Autobahn A 45 ist vorhanden. Man erreicht vom nahegelegenen Bahnhof in Aßlar aus mit der Bahn Wetzlar innerhalb von 5 Minuten, Gießen innerhalb von 15 Minuten und Frankfurt am Main in einer Stunde. Auch zu Fuß erreicht man innerhalb von wenigen Minuten den Kindergarten, die Stadtverwaltung und Stadthalle oder den Bahnhof von Aßlar.

Aßlar sowie die Stadtteile verfügen über Kindergärten, zwei Grundschulen sowie die kooperative Gesamtschule Aßlar als weiterführende Schule. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs (ALDI, REWE, DM etc.), Ärzten, Apotheken, Versicherungen, der Sparkasse hat die Stadt das Erlebnisbad Laguna, sowie einen Segelflugplatz zu bieten.

Verortung:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit ruhigen Hanglage in Klein-Altenstädten, welches südlich vom Zentrum Aßlars liegt, mit dem es einen gemeinsamen Ortsteil bildet

Das Haus verfügt über große hohe Räume mit Parkettböden der Wohnzimmer sowie über Speise- und Abstellkammer (zusätzlich zu Speicher und Keller) mit viel zusätzlichem Stauraum.

Objektadresse

35614 Asslar (Kleinaltenstädten)
Hessen, Deutschland

Anbieter

Privater Verkäufer

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