Traumhaus Einfamilienhaus Mehrgenerationenhaus

Frontansicht Vorflur Eingangsbereich Vorflur von innen Flur EG Küche Küche Flur EG Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer mit Kamin Kinderzimmer 1 im OG Kinderzimmer 1 im OG Kinderzimmer 2 im OG Kinderzimmer 2 im OG Kinderzimmer 2 im OG Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG Badezimmer OG Badezimmer OG Schlafzimmer OG Sportraum im Keller Sportraum im Keller Heizungsraum Heizungsraum Badezimmer EG Badezimmer EG Gästezimmer EG Terasse Seiteneingangstür Terasse Seiteneingangstür Garten mit Voliere Garten Garten Garten Terasse Terasse Ansichtszeichnung Ansichtszeichnung Grundriss EG Grundriss KG Grundriss OG Schnitt Wohnflächenberechnung

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Objekt-Nr: OM-200327

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 525.000 €

1.254 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 525.000 €
+ Kaufnebenkosten 44.625 €
– Eigenkapital 105.000 €
= Nettodarlehensbetrag 464.625 €
Monatsrate ca. 1.254 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Durch die moderne Hauseingangstür kommen Sie in einen kleinen Vorflur als Windfang. Von dort aus betreten sie den Flur. Zur rechten Hand befindet sich das aktuelle Gästezimmer.
Ein kleines Stück weiter ebenfalls auf der rechten Seite vom Flur aus gehen Sie durch eine kleine Garderobe in das Badezimmer. Dieses ist mit Wanne, Toilette und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Wieder auf dem Flur geht es ins große Wohnzimmer mit wohligem Kamin.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten.
Am Ende des Flures gelangt man durch die ebenfalls modernisierte zweite Haustür in den pflegeleicht gestalteten Garten.

Über die weiß lackierte Holztreppe kommt man nach oben in einen kleinen Flur. Von diesem aus geht es zur linken Hand in 2 Kinderzimmer. Diese sind so ineinander verschachtelt, dass die Wand des einen Zimmers der Einbaukleiderschrank des anderen Zimmers ist und umgekehrt. Die Kinderzimmer haben beide eine kleine Luke zu den Abseiten unter den Dachschrägen.
Gegenüber der Kinderzimmer liegt das geräumige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Schräg gegenüber der Treppe befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper.
Der große Spitzboden, erreichbar über eine Deckenluke im Flur, biete reichlich Abstellfläche.

Über die edle Steintreppe vom Flur im EG gelangt man hinunter in einen großen Raum. Dieser ist mit einer Heizung ausgestattet und ist bereits vorher wohnlich genutzt worden. Ein großzügiger Einbaukleiderschrank bietet viel Stauraum.
Einen Raum weiter, und ebenfalls mit einer Heizung ausgestattet, befindet sich der große „Sportraum“.

Der Keller verfügt des Weiteren über einen großen Vorratsraum, einen Waschmaschinenraum, einen Heizungsraum und einen Werkstattraum.

Angaben zur Ausstattung:

Der Fussboden des gesamten Wohnzimmers ist mit Marmor ausgelegt.
Die Küche hat die ideale Größe, um mit der Familie auch alltäglich die Mahlzeiten einzunehmen.

In dem begehbaren Kleiderschrank am Schlafzimmer befinden sich verblendet unter der Dachschrägen alle Anschlüsse für eine Küche, so dass aus dem Schlafzimmer mit kleinen Umbaumaßnahmen eine Wohnküche werden kann. Somit wäre die Immobilie mit kleinen Umbaumaßnahmen auch als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus ideal zu nutzen.
Die Geschossdecke, vom Obergeschoss zum Dachboden, ist gedämmt.

Weitere Highlights:
•„Secret-Room“ im Haus
•Versteckter, eingemauerter, Tresor

Modernisierungen innerhalb der letzten 3 Jahre:
•Alle Fenster (inkl. Kellerfenster), inkl. Aussenrollo, und 2 Haustüren erneuert mit KFW
•Beide Treppen vor den Haustüren neu
•ehemals offener Kamin umgebaut zum freistehenden Kamin
•Erneuerung der Heizungszentrale mit KFW
•Drainage im Garten mit Pumpenschacht

Der Energieausweis wurde VOR den genannten Modernisierungen erstellt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 165,00 m²

Grundstücksfläche: 809,00 m²

Nutzfläche: 80,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1978

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Ascheberg (Holstein)
Wohnen wo andere Urlaub machen…
Dieses Objekt befindet sich in Ascheberg Holstein im Kreis Plön.
Ascheberg liegt am nordwestlichen Ufer des Großen Plöner Sees im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Einkaufsmöglichkeite­n und Gastronomie befinden sich im fußläufig erreichbarem Umkreis. Ebenso sind die Grundschule, der Kindergarten, Ärzte und der Bahnhof zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Ascheberg bietet eine hervorragende Bahnanbindung nach Kiel und Lübeck, sowie eine gute Anbindung zur Autobahn A21.

Objektadresse

Gartenweg, 12
24326 Ascheberg (Ascheberg (Holstein))
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

0163 1312570

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