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Barrierefreie Wohnung 3 Zimmer mit Terrasse

Objekt-Nr: OM-229183

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 279.990 €

930 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 279.990 €
+ Grunderwerbsteuer (3,5%) 9.800 €
+ Notarkosten (1,5%) 4.200 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 1.400 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 55.998 €
= Nettodarlehensbetrag 239.391 €
Monatsrate ca. 930 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,66 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die Wohnung wird Barrierefrei ausgeführt. Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung inkl. hochwertiger Ausstattung und Terrasse zentral in Ansbach/Brodswinden es entstehen keine zusätzlichen Kosten für den Stellplatz.

Das in Massivbauweise ausgeführte Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Geschosse plus Dach und
wird bereits erstellt.

Zu der Umfangreichen Ausstattung gehört u.a. Parkett im Wohnbereich, Videosprechanlage
Fußbodenhei­zung sowie Badausstattung von Villeroy & Boch uvm.

Die Ausrichtung sowie großzügige Fenster sorgen immer für helle und freundliche Räume. Für gutes Raumklima sorgen die von uns verwendeten Ziegel, hier ist kein Vollwärmeschutz nötig.

Stauraum und Lagermöglichkeiten wurden in der Planung berücksichtigt, so erhält jede Wohnung einen gesonderten Abstellraum in einem abgetrennten Bereich des Gebäudes,
ebenso ist ein Waschkeller vorhanden.

Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterter Stellplatz uvm.

Angaben zur Ausstattung:

Die Bilder enthalten Sonderausstattungen wie z.B. Zäune, Sträucher Möbel usw. die nicht im Festpreis enthalten sind! Die Darstellungen sind nicht Maßstabsgetreu. Die Bilder dienen daher rein als Beispiel!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 76,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2022

Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Kindergarten

Lagebeschreibung:

Ortskern in Ansbach- Brodswinden mit optimaler Anbindung an die Autobahn

Objektadresse

91522 Ansbach (Brodswinden)
Bayern, Deutschland

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