Große Eigentumswohnung Andernach am Stadtgraben

Objekt-Nr: OM-150904

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 299.000 €

Hausgeld mtl.: 150 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die großzügig geschnittene sehr gepflegte Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 1Küche, 1 Duschbad, 1 Kellerraum und einen großzügigen Balkon/Loggia der/die durchgehend mit Markisen gegen Sonneneinstrahlung geschützt ist. Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden und Fliesenböden ausgelegt. Für Menschen mit Gehbehinderung steht ein Lifta Treppenlift zur Verfügung, die Wohnung ist besonders auch für ältere Menschen und Menschen die auf Hilfsmittel angewiesen sind geeignet. So sind überwiegend Schiebetüren installiert um den Zugang zu den Räumlichkeiten zu vereinfachen. Hochwertige Kunststoff-Isolierfenster mit Fliegengittern. Dacheindeckung mit Aufdachdämmung aus dem Jahre 2010. Größtenteils elektrische Jalousien. Hochwertiger Elektrokamin.Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine zweite Eigentumswohnung, welche direkt über der Wohnung liegt, zu erwerben. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen durch einige Umbauarbeiten miteinander zu verbinden. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 96 m². Zusammen würde dies eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² ergeben.

Angaben zur Ausstattung:

Hochwertige Einbaumöbel die im Kaufpreis enthalten ist. Lifta Treppenlift im Wert von 25.000,00 € ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges:

Ein Gebäudeenergieausweis (Verbrauchsausweis) befindet sich in der Ausfertigung.

Es handelt sich um einen Privatverkauf der unter der beratenden Begleitung der Fa. Hauskauf Beratung Siegen durchgeführt wird. Daher fällt keine Maklercourtage an!!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Bauingenieur gesucht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 133,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Stadtzentrum von Andernach in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und Blick auf die Burgruine mit Schlosspark. Das Rheinufer und die Rheinanlagen sind 2 Minuten Fußweg entfernt.

Objektadresse

56626 Andernach
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Hauskauf Beratung Siegen
0171 9331898

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