Große Eigentumswohnung Stadtmitte Andernach am Stadtgraben

Objekt-Nr: OM-150904

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 295.000 €

Hausgeld mtl.: 150 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Die großzügig geschnittene, sehr gepflegte Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Duschbad, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum und einen großzügigen Balkon/Loggia der/die durchgehend mit einer festen transparenten Überdachung sowie weißen massiven Seitenwänden ausgestattet ist. Hierdurch besteht die Möglichkeit auch bei schlechtem Wetter geschützt draußen zu sitzen. Zusätzlich ist eine Markise vorhanden, welche über die gesamte Breite des Balkons reicht und so gegen Sonneneinstrahlung schützt. Im Treppenhaus auf eigener Etage befindet sich eine große Schrankwand mit viel Staufläche. Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden und Fliesenböden ausgelegt. Zu dieser Wohnung gehört ein Lifta Treppenlift und somit ist die Wohnung auch für Menschen, welche auf Hifsmittel angewiesen sind, sehr geeigent. So sind überwiegend Schiebetüren installiert um den Zugang zu den Räumlichkeiten zu vereinfachen. Hochwertige Kunststoff-Isolierfenster mit Fliegengittern. Dacheindeckung mit Aufdachdämmung aus dem Jahre 2010. Teils elektrische Rollläden. Hochwertiger Elektrokamin. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine zweite Eigentumswohnung, welche direkt über der Wohnung liegt zu separatem Kaufpreis zu erwerben. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen durch einige Umbauarbeiten miteinander zu verbinden. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 96 m². Zusammen würde dies eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² ergeben.

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnung ist vollständig geräumt und wurde teilrenoviert. Eine hochwertige Küche mit Miele Geräten (Einbaumikrowelle, Backofen in Stehhöhe, Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner. NP ca.35.000 €) und ein Lifta Treppenlift im Wert von 25.000,00 € ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges:

Ein Gebäudeenergieausweis (Verbrauchsausweis) befindet sich in der Ausfertigung.

Es handelt sich um einen Privatverkauf der unter der beratenden Begleitung der Fa. Hauskauf Beratung Siegen durchgeführt wird. Daher fällt keine Maklercourtage an!!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: renoviert

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 133,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Stadtzentrum von Andernach in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und Blick auf die Burgruine mit Schlosspark. Das Rheinufer und die Rheinanlagen sind 2 Minuten Fußweg entfernt.

Objektadresse

56626 Andernach
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Hauskauf Beratung Siegen
0171 9331898

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