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Zukunftsorientierte Kapitalanlage!

Themenportale

Objekt-Nr: OM-203895

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 490.000 €

1.164 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 490.000 €
+ Kaufnebenkosten 39.200 €
– Eigenkapital 98.000 €
= Nettodarlehensbetrag 431.200 €
Monatsrate ca. 1.164 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um zwei-Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage mit viel Potenzial. Die MFH wurden 1967 errichtet und verfügen über 36 Wohneinheiten je Wohnblock 18 WE, Alle 2-3 Zimmerwohnungen sind mit Balkon und Keller ausgestattet.

Zwischen 50-75m² betragen die Wohnflächen der einzelnen Wohneinheiten. Das Objekt wird momentan vollständig saniert, wöchentlich wird an dem Objekt gearbeitet. Gemäß der Baugenehmigung wurde mit dem Umbau begonnen. Im derzeitigen Zustand sind 6 von 18 Wohnungen teilweise saniert. Der Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand des Gebäudes.

Es befinden sich insgesamt 20 Stellplätze (Garagen) auf dem Grundstück, die zu den Wohnhäusern gehören.

Die Monatsnettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung und Anpassung ca. 10,945€, das entspricht eine Jahresnettokaltmiete von ca. 131.340 €

Auch bei dieser lukrativen Rendite sind noch Mietsteigerungspotentiale vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:

In den ersten obengenannten 6 Wohneinheiten sind sämtliche Putzarbeiten, Wandschlitze und Durchbrüche durchgeführt worden.
Das Gebäude wird in naher Zukunft mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Es werden neue Heizkörper, sowie Heizkessel eingebaut.
Die Zuleitung vom Hausanschluss zum Zählerschrank wurde eingebaut bzw. verlegt und verkabelt.
Vor kurzem wurde die Klärgrube geleert.

Sonstiges:

Sie haben noch Fragen oder benötigen weitere Infos?

Ansprechpartner:
D.­ Tangel
Mob.: 0152 58423151

E. Tangel
Mob.: 0152 34503214

Impressum
Baur Immobilien GmbH
Schützeberger Straße 33
34466 Wolfhagen
T.: 05692 / 2204
F.: 05692 / 2546
E.: baur.immobilien@web.de

Makleranfragen unerwünscht!

ohne-Makler

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 1990,00 m²

Grundstücksfläche: 3937,00 m²

Zimmer (Anzahl): 96,00

Anzahl Garagen: 20

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1967

Ausstattung: Balkon, Keller

Lagebeschreibung:

Die Planungen für die Nordverlängerung der Autobahn A14 in Sachsen-Anhalt sind Abgeschlossen.
Mit dem Planfeststellungsbeschluss für den Abschnitt Osterburg-Seehausen besteht Baurecht für die komplette Trasse in Sachsen-Anhalt .

Mit der Fertigstellung der A14 werden Altmark und Prignitz endlich an das Autobahnnetz angebunden. Durch die bessere Anbindung gewinnen Orte ,die vorher nicht optimal angebunden waren , als Wohn- und Unternehmensstandort an Attraktivität

Altmärkische Wische liegt im Sachsen-Anhaltinischen Landkreis Stendal. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Lage. In der Nähe fließt die Elbe und bildet die Grenze zwischen Brandenburg und Sachsen-Anhalt. Zur Gemeinde Altmärkische Wische gehören die früher eigenständigen Orte Lichterfelde, Neukirchen (Altmark), Wendemark und Falkenberg. In Altmärkische Wische und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 900 Einwohner.
Die Hansestadt Seehausen ist in ca. 9 km Entfernung gut zu erreichen. In Seehausen findet man Geschäfte für die täglichen Einkäufe, vom Blumenladen, über den Fleischer bis hin zur Drogerie. Auch Bildungsangebote, Freizeitaktivitäten wie das Frei- und Waldbad Seehausen etc. stehen Ihnen zur Verfügung. Über die B189 erreichen Sie bequem in ca. 40 min Stendal, die größte Stadt in der Altmark in Sachsen-Anhalt, dort sind ebenfalls alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.

Objektadresse

39615 Altmärkische Wische (Lichterfelde)
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

Daniel Tangel
0152 58423151

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