Bau begonnen! Erstbezug: Moderne 2,5 Zi-Whg alle Zimmer Süd, Hanglage, große Loggia, Aufzug, Carport

Objekt-Nr: OM-181766

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 239.500 €

563 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 239.500 €
+ Kaufnebenkosten 16.765 €
– Eigenkapital 47.900 €
= Nettodarlehensbetrag 208.365 €
Monatsrate ca. 563 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

In Südhanglage im oberen ruhigen Stadtteil Altensteigs entstehen in einem dreigeschossigen Haus ca. 16 sonnige Eigentumswohnungen im gehobenen Standard. Wenige Wohnungen sind aktuell noch verfügbar.

Alle Wohnungen in moderner Architektur verfügen am Wohnzimmer über nach Süden ausgerichtete große geschützte und überdachte Freisitze, überwiegend mit herrlichem Weitblick. Bodentiefe Verglasungen erhellen die Räume außergewöhnlich. Die Grundrisse sind durchdacht und funktional. Für Bequemlichkeit sorgen die beiden Aufzüge, Abstellräume in den Wohnungen mit Waschmaschinenanschluss, G-WC ab 3 Zi, privater Kellerbereich und Carport im UG (größere Wohnungen zusätzlich Stellplatz). Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich!
Gemeinschaftlich genutzt werden können Fahrrad-, Trocken- und Kinderwagenraum.

Der Erwerb der Wohnungen erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger, einem seit Jahrzenten ortansässigen Unternehmen. Kontakt- und Kundenmanagement erfolgt ausschließlich über das zuständige Büro für Architektur u. Projektentwicklung, sodass Sonderwünsche nach Möglichkeit Berücksichtigung finden können.

Angaben zur Ausstattung:

Besonderen Wert gelegt wird auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe, modernste Haustechnik Solarthermie (Heizung+Brauchwasser), ausgewählte Fachhandwerker aus unserer Region.
Somit ist die gesamte Wertschöpfung „Made in BW“.

Energieeffizienz KFW 55:
Die Wohnungen sind mit der Entwicklung eines attraktiven Energiesparkozepts als energieeff. 55 förderfähig konzipiert (für den Käufer von der KFW direkt Tilgungszuschuss 18.000).
Zu dieser Planung gehören auch die hochwertige Dämmung, eine moderne Heiztechnik sowie die Ausrichtung des Baukörpers nach Süden/Westen. Eine Fußbodenheizung als Standard ist selbstverständlich.

Sonstig­e Ausstattungsmerkmale:
- Wohnklimafreundliche gesunde Bauweise in Kombination aus Mauerwerk, Stahlbeton und Trockenbau
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung und Leichtmetallbeschlägen
- Rolläden elektrisch
- Wohnungstüren sehr dicht, Schallschutzklasse 3, Sicherheitsbeschlag, gleichschließend mit Haustür, moderne Gegensprechanlage (Option mit Video)
- Streichputz innen möglich
- Hochwertige Fliesen/Böden nach Musterkollektion nach Wahl
- Duschen bodengleich gefliest, Waschtische inkl. Unterschrank, WC wandhängend, Handtuchhalter, Kristallspiegel und Papierhalter
- Wohn- und Schlafräume mit je 1 Netzwerkanschluss (Internet / TV)
- Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung, dezentral kontrollierte, in Schlafräumen nur geräuschlose Nachströmer
- Berücksichtigung von Sonderwünschen und Wahlleistungen nach Absprache soweit techn. umsetzbar

Festpreisgarantie­:
Schlüsselfertig bedeutet schlüsselfertig. Die Wohnungen werden zum notariellen Festpreis, inklusive aller Neben-, Planungs- und Hausanschlusskosten verkauft. Durchführung der Maßnahme erfolgt durch hohe Solvenz ohne Bankkredit inkl. lastenfreier Grundbuchübertragung Abt. III.

Sonstiges:

Der Bau hat begonnen.
Aktuell sind wenige Wohnungen im Projekt verfügbar.
GRUNDRISSE BEI "DOKUMENTE/GRUNDRISSE" ALS DATEI ZUM ANKLICKEN!
Loggien/Terrassen haben das Doppelte der Fläche im Plan (wg Wohnflächenverordnung)!

Gar­tengeschoss, Erdgeschoss und Penthouse: Alle Wohnungen reserviert

OG:
- 2,5 Zi, ca. 64,17 qm, ca. 239.500 zzgl. 1 Carport 13.000 Euro

Lockangebote mit günstigen Wohnungspreisen und dafür Preiswucher beim Parkplatz lehnen wir ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich und kostenlos unter Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.

Informatione­n erhalten Sie gerne bei uns:

Walz Architektur und Projektentwicklung
Dipl.-Ing.­ Matthias Walz, Architekt
Haldenweg 26
72160 Horb
Tel.: 07482-9139965
Email: info@ap-walz.de
www.ap-walz.d­e

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Zustand: Erstbezug

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 64,17 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 50,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2021

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Speidelstraße 70
72213 Altensteig
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Walz Architektur und Projektentwicklung
07482 9139965

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