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Gepl. Baubeginn Nov 20! Erstbezug Altensteig Südhanglage, 2,5-4,5 Zi-ETW, EFF55, Terrasse/Aufzug

Objekt-Nr: OM-181766

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 329.500 €

545 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 329.500 €
+ Kaufnebenkosten 16.240 €
– Eigenkapital 46.400 €
= Nettodarlehensbetrag 201.840 €
Monatsrate ca. 545 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

In Südhanglage im oberen ruhigen Stadtteil Altensteigs sollen in einem dreigeschossigen Haus ca. 16 sonnige Eigentumswohnungen im gehobenen Standard entstehen. Die Wohnungsgrößen der 2,5- 4,5-Zimmerwohnungen sind noch variabel auf Ihre Bedürfnisse zuschneidbar (52-121 qm); auch entstehen 3 Penthouse-Whgen.

Alle Wohnungen in moderner Architektur verfügen am Wohnzimmer über eine nach Süden ausgerichtete große geschützte und überdachte Freisitze, überwiegend mit herrlichem Weitblick. Bodentiefe Verglasungen erhellen die Räume außergewöhnlich. Die Grundrisse sind durchdacht und funktional. Für Bequemlichkeit sorgen die beiden Aufzüge, Abstellräume in den Wohnungen mit Waschmaschinenanschluss, G-WC ab 3 Zi, privater Kellerbereich und Carport im UG (größere Wohnungen zusätzlich Stellplatz). Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich!
Gemeinschaftlich genutzt werden können Fahrrad-, Trocken- und Kinderwagenraum.

Der Erwerb der Wohnungen erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger, einem seit Jahrzenten ortansässigen Unternehmen. Kontakt- und Kundenmanagement erfolgt ausschließlich über das zuständige Büro für Architektur u. Projektentwicklung, sodass Sonderwünsche nach Möglichkeit Berücksichtigung finden können.

Angaben zur Ausstattung:

Besonderen Wert gelegt wird auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe, modernste Haustechnik m. Solarthermie und ausgewählte Fachhandwerker aus unserer Region.
Somit ist die gesamte Wertschöpfung „Made in BW“.

Energieeffizienz KFW 55:
Die Wohnungen sind mit der Entwicklung eines attraktiven Energiesparkozepts als energieeff. 55 förderfähig konzipiert (für den Käufer von der KFW direkt Tilgungszuschuss 18.000).
Zu dieser Planung gehören auch die hochwertige Dämmung, eine moderne Heiztechnik sowie die Ausrichtung des Baukörpers nach Süden/Westen. Eine Fußbodenheizung als Standard ist selbstverständlich.

Sonstig­e Ausstattungsmerkmale:
- Wohnklimafreundliche gesunde Bauweise in Kombination aus Mauerwerk, Stahlbeton und Trockenbau
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung und Leichtmetallbeschlägen
- Rolläden/Jalousien elektrisch
- Wohnungstüren sehr dicht, Schallschutzklasse 3, Sicherheitsbeschlag, gleichschließend mit Haustür, moderne Gegensprechanlage (Option mit Video)
- Streichputz innen ohne Aufpreis möglich
- Hochwertige Fliesen/Böden nach Musterkollektion nach Wahl
- Duschen bodengleich gefliest, Waschtische inkl. Unterschrank, WC wandhängend, Handtuchhalter, Kristallspiegel und Papierhalter
- Wohn- und Schlafräume mit je 1 Netzwerkanschluss (Internet / TV)
- Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung, dezentral kontrollierte, in Schlafräumen nur geräuschlose Nachströmer
- Berücksichtigung von Sonderwünschen und Wahlleistungen nach Absprache soweit techn. umsetzbar

Festpreisgarantie­:
Schlüsselfertig bedeutet schlüsselfertig. Die Wohnungen werden zum notariellen Festpreis, inklusive aller Neben-, Planungs- und Hausanschlusskosten verkauft. Durchführung der Maßnahme erfolgt durch hohe Solvenz ohne Bankkredit inkl. lastenfreier Grundbuchübertragung Abt. III.

Sonstiges:

Der Baubeginn ist aktuell auf Nov. 2020 anvisiert.
Nur noch wenige Wohnungen im gesamten Projekt verfügbar:

Gartengeschoss: Alle Wohnungen vergeben

EG: FREI noch 2 von 6 Wohnungen:
2,5 Zi, ca. 64,22 qm, ca. 232.000,- Euro zzgl. 1 Carport
3,5 Zi, ca. 92,5 qm, ca. 327.500 zzgl. 1 Carport + 1 Stellplatz
Anmerkung: EG ist schon ein Geschoss über Gartengeschoss bzw. Carports

OG: teilweise frei - Wohnungsgrößen variabel auf Anfrage, z.B.
2,5 Zi, ca. 59,8 qm, 3,5 Zi, ca. 101,7 qm, 3,5 Zi, ca. 90 qm

Penthouse: FREI noch 1 von 3 Wohnungen:
2.5-3,5 Zi, noch variabel. ca. 86,6 qm, ca. 333.000 Euro zzgl. 1 Carport + 1 Stellplatz

Viele Grundrisse sind als PDF-Anhänge einsehbar.
Ein Carport unter der Hausfläche kostet 15.000 Euro, ein Carport Südseite 13.000 Euro und ein Stellplatz nur 6.800 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sichern Sie sich einen Platz an der Sonne und kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich und kostenlos unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bzw. der Wünsche zu Preis/Größe/Zimmerzahl/Etage/A­nzahl Autos usw.

Informationen erhalten Sie gerne bei uns:

Walz Architektur und Projektentwicklung
Dipl.-Ing.­ Matthias Walz, Architekt
Tania Walz, Immobilienkauffrau (IHK)
Haldenweg 26
72160 Horb
Tel.: 07482-9139965
Email: info@ap-walz.de
www.ap-walz.d­e

Makler bitten wir vom Anbieten Ihrer Dienste abzusehen.
Datenschutzbestimm­ungen/Impressum entnehmen Sie bitte unserer Internetseite www.ap-walz.de
Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, sind ALLE Angaben ohne Gewähr.

Makleranfragen unerwünscht!

Treppenlift gesucht?

Zustand: Erstbezug

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 89,16 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 50,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2021

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Speidelstraße 70
72213 Altensteig
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Walz Architektur und Projektentwicklung
07482 9139965

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