Erstbezug: Moderne 2,5 - 4,5 Zi-Whgen Südhanglage, große Loggia o. Terrasse, Aufzug, Carport

Objekt-Nr: OM-181766

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 349.900 €

822 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 349.900 €
+ Kaufnebenkosten 24.493 €
– Eigenkapital 69.980 €
= Nettodarlehensbetrag 304.413 €
Monatsrate ca. 822 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

In Südhanglage im oberen ruhigen Stadtteil Altensteigs entstehen in einem viergeschossigen Haus ca. 13 sonnige Eigentumswohnungen im gehobenen Standard. Zeitplan 2022.
Es ist das Folgeprojekt des Hauses Speidelstraße 70, das sich auf dem Grundstück oberhalb im Bau befindet.

***Sollten SIe sich für das Projekt Welkerstr. 85 bereits vorgemerkt haben, so werden wir Sie in den kommenden Tagen mit weiteren Infos kontaktieren. Erstinfos zu den Wohnungen finden Sie im Text, Grundrisse finden Sie in der Anzeige zum Download bei Dokumente.***

Alle Wohnungen in moderner Architektur verfügen am Wohnzimmer über nach Süden ausgerichtete große geschützte und überdachte Freisitze, überwiegend mit herrlichem Weitblick. Bodentiefe Verglasungen erhellen die Räume außergewöhnlich. Die Grundrisse sind durchdacht und funktional. Für Bequemlichkeit sorgen die beiden Aufzüge, Abstellräume in den Wohnungen mit Waschmaschinenanschluss, G-WC ab 3 Zi, privater Kellerbereich und TG-Platz im EG (größere Wohnungen zusätzlich Stellplatz). Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich!
Gemeinschaftlich genutzt werden können Fahrrad-, Trocken- und Kinderwagenraum.

Der Erwerb der Wohnungen erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger, einem seit Jahrzenten ortansässigen Unternehmen. Kontakt- und Kundenmanagement erfolgt ausschließlich über das zuständige Büro für Architektur u. Projektentwicklung, sodass Sonderwünsche nach Möglichkeit Berücksichtigung finden können.

Angaben zur Ausstattung:

Besonderen Wert gelegt wird auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe, modernste Haustechnik Solarthermie (Heizung+Brauchwasser), ausgewählte Fachhandwerker aus unserer Region.
Somit ist die gesamte Wertschöpfung „Made in BW“.

Energieeffizienz KFW 55:
Die Wohnungen sind mit der Entwicklung eines attraktiven Energiesparkozepts als energieeffzient 55 förderfähig konzipiert (für den Käufer von der KFW direkt Tilgungszuschuss 18.000).
Zu dieser Planung gehören auch die hochwertige Dämmung, eine moderne Heiztechnik sowie die Ausrichtung des Baukörpers nach Süden/Westen. Eine Fußbodenheizung als Standard ist selbstverständlich.

Sonstig­e Ausstattungsmerkmale:
- Wohnklimafreundliche gesunde Bauweise in Kombination aus Mauerwerk, Stahlbeton und Trockenbau
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung und Leichtmetallbeschlägen
- Rolläden elektrisch
- Wohnungstüren sehr dicht, Schallschutzklasse 3, Sicherheitsbeschlag, gleichschließend mit Haustür, moderne Gegensprechanlage mit Video
- Streichputz innen möglich
- Hochwertige Fliesen/Böden nach Musterkollektion nach Wahl
- Duschen bodengleich gefliest, Waschtische inkl. Unterschrank, WC wandhängend, Handtuchhalter, Kristallspiegel und Papierhalter
- Wohn- und Schlafräume mit je 1 Netzwerkanschluss (Internet / TV)
- Wohnungslüftung kontrolliert mit Wärmerückgewinnung, dezentral
- Berücksichtigung von Sonderwünschen und Wahlleistungen nach Absprache soweit techn. umsetzbar

Festpreisgarantie­:
Schlüsselfertig bedeutet schlüsselfertig. Die Wohnungen werden zum notariellen Festpreis, inklusive aller Neben-, Planungs- und Hausanschlusskosten verkauft. Durchführung der Maßnahme erfolgt durch hohe Solvenz ohne Bankkredit inkl. lastenfreier Grundbuchübertragung Abt. III.

Der Bau ist 2022 geplant. Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstiges:

Alle Grundrisse finden mit Whgs-Nr. bei "Dokumente" anzuklicken zum Download.
Im Projekt stehen folgende Wohnungen zur Verfügung, Peise in Euro:
EG
Whg 1: vergeben
1. OG
Whg 2: vergeben
Whg 3: vergeben
Whg 4: 3,5 Zi ca. 104,92 qm, 389.900 zzgl. TG-Platz 18.500 + Stellpl. 8.500
Whg 5: 4,5 Zi ca. 131,07 qm, 469.900 zzgl. TG-Platz 18.500 + Stellpl. 8.500
2. OG
Whg 6: 4,5 Zi ca. 115,90 qm, 439.900 zzgl. TG-Platz 18.500 + Stellpl. 8.500
Whg 7: 3,5 Zi ca. 89,18 qm, 349.900 zzgl. TG-Platz 18.500
Whg 8: 2,5 Zi ca. 70,33 qm, 279.900 zzgl. TG-Platz 18.500
Whg 9: vergeben
Whg 10: 3,5 Zi ca. 89,01 qm, 349.900 zzgl. TG-Platz 18.500
Penthouse
Whg 11: 4,5 Zi ca. 112,03 qm, 495.500 zzgl. TG-Platz 18.500 + Stellpl. 8.500
Whg 12: 4,5 Zi ca. 107,20 qm, 479.500 zzgl. TG-Platz 18.500 + Stellpl. 8.500
Whg 13: 4,5 Zi ca. 113,45 qm, 499.900 zzgl. 2 TG-Plätze je 18.500

Haben wir Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich und kostenlos unter Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.

Informatione­n erhalten Sie gerne bei uns:
Walz Architektur und Projektentwicklung
Dipl.-Ing.­ Matthias Walz, Architekt
Haldenweg 26
72160 Horb
Tel.: 07482-9139965
Email: info@ap-walz.de
www.ap-walz.d­e

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Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 89,01 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Heizung: Zentralheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 50,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2022

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Welkerstraße 85
72213 Altensteig
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Walz Architektur und Projektentwicklung
07482 9139965

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