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ALTERNATIVE zum EFH! NEUBAU 2021/22 EIne moderne 4,5 Zi-ETW und 3 Penthouses an Südhang KFW 55

Objekt-Nr: OM-196946

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 469.900 €

1.104 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 469.900 €
+ Kaufnebenkosten 32.893 €
– Eigenkapital 93.980 €
= Nettodarlehensbetrag 408.813 €
Monatsrate ca. 1.104 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Dieses neue Projekt liegt unterhalb des ähnlichen Vorgängerprojektes "Speidelstraße 70", in dem bis auf eine 2,5 Zi-Whg alle Wohnungen verkauft sind. Es ist noch in der Planungsphase. Es werden Wohnungen in allen Größen entstehen, darunter auch Größen, die eine echte Alternative zum EFH darstellen. Sollten Sie Interesse an einer Eigentumswohnung zwischen 2,5 und 5,5 Zimmer haben, so kontaktieren Sie uns gern.

In Südhanglage im oberen ruhigen Stadtteil Altensteigs sollen nach Abriss des Bestands in einem viergeschossigen Haus ca. 13 sonnige Eigentumswohnungen im gehobenen Standard entstehen, davon sind 3 als Penthouse geplant.

Alle Wohnungen in moderner Architektur verfügen am Wohnzimmer über nach Süden ausgerichtete große überdachte Freisitze, überwiegend mit herrlichem Weitblick. Bodentiefe Verglasungen erhellen die Räume außergewöhnlich. Die Grundrisse sind durchdacht und funktional. Für Bequemlichkeit sorgen die beiden Aufzüge, Abstellräume in den Wohnungen mit Waschmaschinenanschluss, G-WC ab 3 Zi, privater Kellerbereich und Tiefgaragenplatz (größere Wohnungen zusätzlich Stellplatz oder zweiter TG-Platz). Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich!
Gemeinschaftlich genutzt werden können Fahrrad-, Trocken- und Kinderwagenraum.

Der Erwerb der Wohnungen erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger, einem seit Jahrzenten ortansässigen Unternehmen. Kontakt- und Kundenmanagement erfolgt ausschließlich über das zuständige Büro für Architektur u. Projektentwicklung, sodass Sonderwünsche nach Möglichkeit Berücksichtigung finden können.

Es sind neben der 4.5 Zi auch noch wenige kleinere Whgen verfügbar. Details unter Exposee
https://www.immowelt.de/expose/2ym2h4p (Suche bei Wohnungen zum Kauf in Alteinstieg)

Angabe der Grundstücksgröße erfolgt beispielhaft als WEG-Anteil

Angaben zur Ausstattung:

Besonderen Wert gelegt wird auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe, modernste Haustechnik m. Solarthermie und ausgewählte Fachhandwerker aus unserer Region.
Somit ist die gesamte Wertschöpfung „Made in BW“.

Energieeffizienz KFW 55:
Die Wohnungen sind mit der Entwicklung eines attraktiven Energiesparkozepts als energieeff. 55 förderfähig konzipiert.
Zu dieser Planung gehören auch die hochwertige Dämmung, eine moderne Heiztechnik sowie die Ausrichtung des Baukörpers nach Süden. Eine Fußbodenheizung als Standard ist selbstverständlich.

Sonstig­e Ausstattungsmerkmale:
- Wohnklimafreundliche gesunde Bauweise in Kombination aus Mauerwerk, Stahlbeton und Trockenbau
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung und Leichtmetallbeschlägen
- Rolläden elektrisch
- Wohnungstüren sehr dicht, Schallschutzklasse 3, Sicherheitsbeschlag, gleichschließend mit Haustür, moderne Gegensprechanlage mit Video.
- Streichputz innen möglich
- Hochwertige Fliesen/Böden nach Musterkollektion nach Wahl
- Duschen bodengleich gefliest, Waschtische inkl. Unterschrank, WC wandhängend, Handtuchhalter, Kristallspiegel und Papierhalter
- Wohn- und Schlafräume mit je 1 Netzwerkanschluss (Internet / TV)
- Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung, dezentral kontrolliert
- Berücksichtigung von Sonderwünschen und Wahlleistungen nach Absprache soweit techn. umsetzbar

Festpreisgarantie­:
Schlüsselfertig bedeutet schlüsselfertig. Die Wohnungen werden zum notariellen Festpreis, inklusive aller Neben-, Planungs- und Hausanschlusskosten verkauft. Durchführung der Maßnahme erfolgt durch hohe Solvenz ohne Bankkredit inkl. lastenfreier Grundbuchübertragung Abt. III.

Sonstiges:

Die Beispielwohnung ist eine echte Alternative zum Einfamilienhaus. Sie hat 4,5 Zimmer, eine sehr große Terrasse nach Süden sowie Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC. Das Haus bekommt einen eigenen Kinderspielplatz mit Spielgeräten und Sandkasten. Version als 5,5 Zi. möglich.

Profitieren Sie von der Möglichkeit, großzügig AUF EINER EBENE zu wohnen, und dem Komfort, sich um keinen Garten kümmern zu müssen. Bequem erreichen Sie Ihre Wohnung mit Aufzug, das Treppenhaus wird gereinigt.
Die Grundstücksfläche wurde anteilig angegeben, das Gesamtprojekt wird auf einer Fläche von ca. 1300 qm entstehen.

GRUNDRISSE BEI "DOKUMENTE" ZUM ANKLICKEN!
Es sind aktuell noch fünf große Wohnungen verfügbar:
1. OG
Whg 5: 4,5 Zi ca. 131,07 qm, 469.900 zzgl. TG-Platz 18.500 + Stellpl. 8.500
DG = Penthouse
Whg 11: 4,5 Zi ca. 112,03 qm, 495.500 zzgl. TG-Platz 18.500 + Stellpl. 8.500
Whg 12: 4,5 Zi ca. 107,20 qm, 479.500 zzgl. TG-Platz 18.500 + Stellpl. 8.500
Whg 13: 4,5 Zi ca. 113,45 qm, 499.900 zzgl. 2 TG-Plätze 37.000

Haben wir Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich kostenlos unter Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Hilfreich wären auch Angaben zur Wunschgröße, Zimmer- und Personenzahl sowie zur möglichen Investition.

Informationen erhalten Sie gerne bei uns:
Walz Architektur und Projektentwicklung
Dipl.-Ing.­ Matthias Walz, Architekt
Haldenweg 26
72160 Horb
Tel.: 07482-9139965
Email: info@ap-walz.de
www.ap-walz.d­e

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ALLE Angaben ohne Gewähr da Projekt erst in Planung.

Makleranfragen unerwünscht!

Dachdecker gesucht?

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 131,07 m²

Grundstücksfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Heizung: Zentralheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 50,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2022

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Ruhige durchgrünte gehobene Lage mit Nähe an Infrastruktur aller Art - eben Böblingen Tannenberg.

Objektadresse

Welkerstraße 85
72213 Altensteig
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

07482 9139965

E-Mail an Anbieter

7 + 7 =

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