Helle Terrassenwohnung 300 Meter zum Bodensee

Hausansicht Garten vor der Terasse Garten vor der Terasse Fensterfront zur Terrasse Außenansicht Außenansicht Parkett Haus Wohnung (rot markiert)

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Objekt-Nr: OM-151654

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Kaufpreis: 330.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 12000 €

Hausgeld mtl.: 233 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses der 80er Jahre, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC neben zwei schönen Zimmern. Zur Verfügung stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein großer Kellerraum und ein Waschraum. Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage. Ein Highlight der Wohnung ist die Lage unweit des Untersees. Eine große Fensterfront öffnet sich zur großzügigen Terrasse 6x7 m mit Garten. Die Fenster zur Seite des Hauseingangs wurden 2013 erneuert, die Fensterfront zur Terrasse ist noch intakt, siehe Bilder. Das Badezimmer wurde 1999 saniert, das Dach wurde im Jahr 2017 komplett saniert.

Sonstiges:

Derzeit bewohnen das Objekt zuverlässige Mieter. Es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 715,- € erzielt.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: modernisiert

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 86,58 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 133,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1971

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt im Herzen von Allensbach und besticht durch ihre herausragende Lage. Die Uferpromenade ist fußläufig in 350 m erreichbar. Dadurch, dass die Wohnung von der Straße nach hinten versetzt liegt, kann sie als sehr ruhig bezeichnet werden. Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof, direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (EDEKA, Apotheke), sowie Kneipen, Restaurants und Cafés an der Uferpromenade liegen in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

78476 Allensbach
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Frau Foerst
0152 23279077

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