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Wohn- und Gewerbehaus

Objekt-Nr: OM-203881

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.575.000 €

3.700 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 1.575.000 €
+ Kaufnebenkosten 110.250 €
– Eigenkapital 315.000 €
= Nettodarlehensbetrag 1.370.250 €
Monatsrate ca. 3.700 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung ist 4 km von der Landkreisstadt Lüneburg entfernt.
Das Eigentumsgrundstück befindet sich in einer Wohnsiedlung im Mischgebiet, ist komplett durch eine 2m hohe Mauer aus Marmorsplitt-Steinen eingefriedet, ist weiter bebaubar.

Angaben zur Ausstattung:

Ausstattung
Einbauküche ( EG)
Bad mit Wanne und Dusche ( EG)
2 Bäder mit Dusche ( EG)
Wirtschaftsraum (EG)
großes Grundstück mit einer GRZ von 0,6
Doppelgarage 10 x 7 m, mit einem 5m breitem und 3,2m hohem Tor
70 qm Terrasse
Photovoltaikanlage 90 KWP mit Speicher 190 KWH
KNX-Elektrik (Smart Home)

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

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Dachdecker gesucht?

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 250,00 m²

Grundstücksfläche: 2000,00 m²

Nutzfläche: 500,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 8

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 76,85 kWh/(m²a)

Baujahr: 2015

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt in einem Ort mit 11 Tausend Einwohner und sehr guten Infrastruktur.
Sie haben eine perfekte Anbindung an die A39 und benötigen ca. 10 Minuten-Fahrzeit zum Lüneburger Bahnhof.

Objektadresse

Robert-Schumann-Str. 5
21365 Adendorf
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

NAdejda Felk
0171 4029464
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