Repräsentative schöne Dachterrassenwohnung in SW-Lage am Weserhang mit Kamin, Schwimmbad + Sauna

Blick von der Gartenanlage aus Schwimmbad Blick nach Süden Blick in die Sauna Terassenbereich Wohnzimmer Blick Wohnzimmer auf Terrasse Blick Wohnzimmer auf Terrasse Kaminbereich Esszimmer Blick in die Küche Eingangsflur und Gästetoilette Gäste-WC Flur zu den Schlafzimmern Elternschlafzimmer Blicks ins Schrankzimmer Grosses Bad - Dusche Grosses Bad - Badewanne Grosses Bad - Waschtisch Kleines Bad Kinder-/Gästezimmer 1 Kinder-/Gästezimmer 2 Hauswirtschaftsraum Schwimmbad Blick vom Fenster Sauna Grundriss

Themenportale

Objekt-Nr: OM-120514

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Kaltmiete: 1.190 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 200 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 350 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 550 €

Mietsicherheit: 3570 €

Übernahme ab: 1. November 2020

Objektbeschreibung:

Die zur Vermietung stehende luxuriöse, repräsentative Wohnung befindet sich in Achim-Baden in toller ruhiger Lage am Weserhang. Sie ist komplett modernisiert und die Bäder und Gästetoilette sind gerade komplett renoviert. Die Wohnung ist momentan noch teilmöbliert und die Kaltmiete beträgt 7 €/m². Auch ein Verkauf ist vorstellbar.

Sie besticht durch einen L-förmigen Grundriss mit gemütlichem Kaminbereich und einer großen sehr sonnigen Dachterrasse, die nach Süd-Westen geöffnet ist und einen weiten Blick über die Wesermarsch bietet. In der Wohnung ist helles Laminat neu verlegt und im Kaminbereich sind Bodenfliesen vorhanden. Im Haus befindet sich auch ein schönes Schwimmbad sowie eine Sauna.

Diese Wohnung ist auch sehr gut geeignet für Unternehmen, die für ihre Mitarbeiter in einer luxuriösen Wohnanlage eine repräsentative Wohnung mit mehreren Schlafzimmern suchen.

Die wesentlichen Merkmale sind:

- großzügiger Grundriss
- große Fensterflächen im Wohn- und Schlafzimmer mit Schiebeelementen
- große sonnige Süd-West-Terrasse entlang der Schlafzimmer und des Wohnzimmers (ca. 28 m²)
- direkt an das Wohnzimmer (38 m²) angrenzender Kaminbereich (14 m²) mit offenem Kamin und daran sich anschließender Essbereich (15 m²)
- Schlafbereich als separate Einheit mit Schlafzimmer und direkt zugänglichem Bad sowie einem kleinen Zimmer, geeignet für Home-Office, Babyzimmer oder Schrankzimmer
- zwei weitere Räume, die für Gäste oder als Kinderzimmer bzw. fürs Home-Office nutzbar sind
- zusätzliches Bad für Gäste/Kinder
- Küche mit Vorratsraum
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner
- Eingangsflur mit zusätzlicher kleiner Gästetoilette
- weiterer Abstellraum im Treppenhaus
- eigener abschließbarer Abstellraum mit Stromanschluss bei den Garagen
- eigener abschließbarer Umkleideraum im Schwimmbad

Angaben zur Ausstattung:

Der Kaminbereich und Eingangsbereich sind gefliest. Ansonsten besteht - außer in den Naßbereichen - der Boden aus Laminat.

Im gemütlichen Kaminbereich ist die Decke vertäfelt, ansonsten sind Decken und Wände mit Rauhfaser tapeziert.

In der Küche ist eine U-förmige einfache Einbauküche eingebaut mit viel Stauraum, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank und Doppelspüle. Bei Bedarf kann die Küche weiter genutzt werden und mit eigenen weiteren Elektrogeräten ergänzt werden oder aber durch eine komplette eigene Küche ersetzt werden. Im Vorratsraum neben der Küche ist ein ebenfalls weiter nutzbares Regalsystem vorhanden.

Die vorhandenen Möbel können weitergenutzt oder ergänzt werden, aber auch komplett ersetzt werden durch eigenes Mobiliar.

Die Bäder und die Gästetoilette im Eingangsbereich sind alle gerade frisch renoviert mit modernen Fliesen und Sanitär und mit in die Decke eingebauten LED-Strahlern ausgestattet. Das direkt ans Schlafzimmer angrenzende Bad verfügt über Dusche, Bidet und Badewanne, einen großen Waschtisch, großen Duscholux Spiegelschrank und WC. Das zweite Bad für Gäste oder Kinder ist ebenfalls mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Alle Räume und Türzargen sind frisch gestrichen.

Privatangebot

Holzhandel gesucht?

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 170,00 m²

Nutzfläche: 184,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauch: 230,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1971

Ausstattung: Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Diese luxuriöse Wohnanlage mit 41 Eigentumswohnungen, in denen größtenteils die Eigentümer wohnen, liegt in einer ganz besonderen sehr ruhigen Wohnlage am Weserhang in Achim-Baden. Die weiteren vier Wohnungen in diesem Hauseingang werden von Eigentümern bewohnt.

Als eines der ganz wenigen Objekte in Achim-Baden verfügt die Wohnanlage über ein privates Schwimmbad (16x7m) mit Ruheliegen und Gartenzugang sowie Sauna für die Bewohner. Hausmeister und Reinigungspersonal kümmern sich um Gartenpflege, Treppenhausreinigung usw. Auch ein kleiner Spielplatz ist vorhanden. Die Wohnanlage bietet auch einen Zugang zu den Wiesen direkt unten an der Weser.

Es sind ausreichend freie Stellplätze für die Fahrzeuge ohne eine feste Zuordnung vorhanden. Bei Bedarf gibt es auch immer wieder Garagen, die man mieten kann. Zu Fuß erreichbar ist eine Lidl-Filiale in 250 m Entfernung und ebenfalls die nächste Bushaltestelle in 240 m Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca.1 km entfernt.

Kindergarten und Grundschule sind etwa 1,2 km entfernt und das Gymnasium in Achim in 2,5 km erreichbar. Der Bahnhof Achim-Baden liegt in 1,4 km Entfernung, der Bahnhof Achim 3,5 km entfernt und von dort aus gelangt man in 15 Minuten mit dem Regional Express zum Bremer Hauptbahnhof.

Objektadresse

Schwedenschanze 9
28832 Niedersachsen - Achim (Achim)
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

0178 1674400

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