Modernes Architektenhaus mit 6-Meter-Glasfassade in ruhigem Wohngebiet in Heide, Kreis Dithmarschen

Bei diesem modernen Architektenhaus handelt es sich um eine energetisch hochwertige Doppelhaushälfte, Baujahr 2015. Das Haus verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, ein TV- sowie ein LAN-Anschluss sind in allen Aufenthaltsräumen vorhanden. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 58 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse A. Es besteht aus 4 Zimmern, einer Küche (Einbauküche bestehend aus Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Einbauschränken), einem Badezimmer (Dusch- und Wannenbad), einem Gäste-Bad (Duschbad), einem Hauswirtschaftsraum sowie einer großen Süd-Terrasse und hat eine Gesamtwohnfläche von 143 m². Zusätzlich sind ca. 40 m² Nutzfläche vorhanden. Dem Objekt sind ein Carport sowie ein pflegeleichter Garten zugeordnet. Das Objekt verfügt über eine SAT-TV-Anlage. Heide hat eine DSL-Verfügbarkeit von 16.000 kbit, demnächst wird ein Glasfaseranschluss zur Verfügung stehen.

Zimmeraufteilung:­

Erdgeschoss:
lichtdurchfl­uteter Wohn-Essbereich mit offener Küche der Fa. Nolte (42 m²); großer Hauswirtschaftsraum (13 m²); Bad mit ebenerdiger Dusche (4 m²); großzügiger Eingangsbereich (19 m²)

Obergeschoss:
3 helle Zimmer, 2 mit Südausrichtung und bodentiefen Fenstern (13,5 und zwei mal 15,5 m²); großes Bad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch (12 m²); heller und breiter Flur mit Arbeits-/Leseecke (13 m²)

Dachgeschoss:
30 qm Nutzfläche

Sonstiges

Energieausweis vorhanden, der Energiebedarf liegt mittig zwischen „Neubau EFH“ und „Passivhaus“, die Anforderungen der ENEV werden deutlich übertroffen. Es ist mit sehr geringen Heizkosten zu rechnen.

Die Außenanlagen bestehen aus einem Carport mit Geräteschuppen, einem zweiten Stellplatz, einer großen 25 qm Terrasse inkl. Trennwand und einem pflegeleichten Garten.

Das Haus liegt in sehr ruhiger Wohnlage in einem reinen Wohngebiet in der Nähe des Westküstenklinikums im Nordwesten der Stadt Heide, Kreis Dithmarschen. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden und verfügt über eine Fachhochschule, Gymnasien, Realschule, das Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc. Nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.