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Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in München-Moosach (provisionsfrei)
Thorner Straße 4, 80993 München (Moosach) – BayernDiese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in München-Moosach. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufseinsteiger, für einen zeitlich begrenzten Aufenthalt in München oder auch für den ersten gemeinsamen Zusammenzug von Paaren, da die vorhandene Möblierung, die einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Anpassungen der Möblierung sind nach Absprache möglich.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung (saniert 2025) sowie einen Balkon mit ruhigem Ausblick ins Grüne.
Gebäude & Energie
- Baujahr: 1991
- Letzte Modernisierung: 2025
- Objektzustand: sehr gut
- Ausstattungsqualität: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-464026
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.720 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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270 €
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Mietsicherheit
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4.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Vollständig möbliert (in der Kaltmiete enthalten)
- Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch, Stühlen, TV-Möbel und 55-Zoll-TV
- Schlafzimmer mit Bett (160x200 cm), Kleiderschrank und Nachttischen
- Drittes Zimmer flexibel nutzbar (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
- Moderne Einbauküche (Nobilia) mit Geschirrspüler
- Badezimmer (2025 saniert) mit Fußbodenheizung, Waschmaschine sowie - Spiegel- und Unterschrank
- Flur mit Garderobe
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Münchner Stadtteil Moosach (MVV-Innenraum) mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
- U-Bahn „Moosacher St.-Martins-Platz“ (U1, U3, U7) ca. 8 Gehminuten
- Buslinie 175 ca. 3 Gehminuten
- S-Bahn Moosach ca. 15 Minuten
- Supermarkt (REWE) ca. 3 Gehminuten
- Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) ca. 10 Minuten
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Schule und Kindergarten ca. 3 Gehminuten
- Park und Spielplatz ca. 3 Gehminuten
- Ruhige Wohnlage mit Grünflächen vor den Fenstern
- Gute Anbindung an die B304 sowie A8/A9/A99 (Richtung A96 ebenfalls gut erreichbar)
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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96,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die aktuellen Mieter ziehen aufgrund eines beruflichen Auslandsaufenthalts aus, sodass die Wohnung nun frei wird.
Im Haus ist eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft ohne bisherige Probleme.
Bei Interesse freuen wir uns über eine schriftliche Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrer Person (Personenzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin und geplante Mietdauer).
Freuen Sie sich auf einziehen ohne Möbel schleppen :)
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Angebot von: Martin Birk
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