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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse mit Garten und lux. Ausstattung

Töpfertwiete 9a, 21029 Hamburg (Bergedorf)
1.496 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
72,85 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Auf dem fast 5.000 m² großem Grundstück des ehemaligen Glunz Kaufhauses sind 76 Wohnungen errichtet worden. Diese verteilen sich auf zwei Baukörper, wobei 48 Wohnungen im nördlichen Teil des Grundstückes (Bergedorfer Straße 160) und weitere 28 Wohnungen im Innenhofgebäude (Töpfertwiete 9) stehen. Die Außenfassade beider Häuser ist mit zwei verschiedenen farbigen Klinkern beschmückt.

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Objekt-Nr
OM-464014
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.496 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
295 €
Mietsicherheit
4.488 €

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese lichtdurchflutete Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 72,85 Quadratmetern ein modernes und komfortables Zuhause bietet, glänzt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch Bodentiefe Fenster, viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft.

- Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten.

- Badezimmer: Ein modernes Duschbad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sorgt für Entspannung und Komfort.

- Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf der zum Innenhof ausgerichteten Terrasse.

- Bodenbelag: Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

- Fahrstuhl: Ein Fahrstuhl im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, ideal für alle Altersgruppen.

- Keller: Ein großräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Alle Kellerräume sind mit einer Steckdose und einem Licht ausgestattet.

Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Staffelmiete alle 2 Jahre vereinbart.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden sofern verfügbar.

Lage

Die Bergedorfer Straße befindet sich im östlichen Teil von Hamburg, genauer gesagt im Stadtteil Bergedorf. Diese Straße liegt in einem belebten Wohn- und Geschäftsviertel, das eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Restaurants und Bürogebäuden bietet.
Das Gebiet um die Bergedorfer Straße 160 ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre, in der sich das städtische Leben mit einer gewissen Ruhe verbindet. Die Straße selbst ist typisch für die Architektur des Stadtteils, mit historischen Gebäuden neben modernen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Cafés, Bäckereien und kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Bushaltestellen und einer S-Bahn-Station in der Nähe, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglichen, sich einfach in der Stadt zu bewegen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Gesundheit
150m
Sport
150m
ÖPNV
200m
Kultur
300m
Kinderfreundlich
50m
Natur
250m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
22,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Hartenstein Familien eGbR
Bergedorfer Straße 164
21029 Hamburg

Tel: +49 (0)40 725 65 -142
Fax: +49 (0)40 725 65 -137

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Angebot von: Simone Friedrichsen