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Einfamilienhaus Grundstück 1019m2
Wacholderheide 50, 12623 Berlin Mahlsdorf Nord (Mahlsdorf) – BerlinEinfamilienhaus Baujahr 1937
Erweiterung Veranda und Garage 1972
Grundstück 1019m2 (17m x 60m)
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Objekt-Nr
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OM-464002
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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499.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.400 €
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Gesamtkosten
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ca. 535.399 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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180 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1937
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde 1937 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist vollunterkellert -Deckenhöhe ca. 190cm. Der Kellerzugang erfolgt durch eine Innentreppe oder eine Kelleraußentür. Die Stärke der Außenwände beträgt 38cm. Im Jahr 2000 wurde das Haus mit einer Polysteroldämmung ausgestattet.
Die Zimmer haben eine Größe von 15m2 bis 17m2 (siehe Zeichnung). Ein Zimmer verfügt noch über einen Kachelofen. Zusätzlich zum Bad im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette im Obergeschoss.
Das Haus hat erheblichen Renovierungsbedarf - u.a. Fenster und Elektroleitungen. Dacheindeckung / Dachkasten und Heizkörper bedürfen ebenfalls einer Überholung.
Der weitläufige Garten hat eine hervorragende Bodenqualität. Zahlreiche Bäume, Büsche und Blumen gedeihen hier.
Das Grundstück ist mit Wasser, Gas, neuer Elektroleitung und neuem Abwasseranschluss erschlossen.
Lage
Berlin-Mahlsdorf-Nord
ruhige Seitenstraße - kein Durchgangsverkehr
rückseitig befindet sich eine seit den 1970er Jahren bestehende Kleingartenanlage
Anbindung:
S-Bahnhof Mahlsdorf 2,8km Fahrrad 9min
S-Bahnhof Birkenstein 2,0km Fahrrad 7min
U-Bahnhof Hönow 1,5km Fahrrad 5min
Tram Riesaer Str. 1,0km Fahrrad 4min
Autobahn Auffahrt Berlin Marzahn 4,5km
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Stefan Riesner
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